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71万

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3室2厅1卫

户型

82.8平米

建筑面积

8575元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

时代廊桥(增城)地图

区域

增城永和

吴昕泽

评分：4.7

广州信仁房地产销售代理有...

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房聊

房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
6.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-16

核心卖点
房源特色
小区介绍
增城永和时代廊桥，共区分为多个区域，本房位于一期内本房源楼龄较新，采光好。小区成熟配套，并有健身娱乐设施，环境良好，绿化高，户型较为方正，总体面积是温馨舒适，刚需
核心
05户型，方正户型中高楼层，视野好，刚需必看，看小区园林，
周边配套
三甲医院南方增城分院，楼下一条商1业街符合日常需求，门口和小1學，小区内部国际泳道泳池、环跑步道、篮球场、羽毛球场，更有6000㎡商1业街区满足生活需求
交通出行
小区门口前后有公交车站有巴士城轨站地铁站新塘站13号线预期23号地铁永宁站
业主心态
1.本人多次确认业主诚心出售，希望遇到个好买家，促进交易。

2.业主放盘急售，低于市场价。很有可能随时变动或者卖了，建议迅速联系和预约看房。喜欢的话尽快做出决定，因为机会是留给有准备的人的！

3.因为业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！

4.因为一直是业主自己，所以保养得比较好。

5.买家看中可洽谈具体合同细节和相关事宜
税费分析
1.此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其他，可安全交易。

2.其次业主由于工作问题需要进行二次置业。

3.若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三房面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比。

4.业主跟我比较熟，诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，客户。
小区配套
1.小区位于市区繁华地段，适合与。

2.小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。

3.小区，公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。小区安保严格，轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利。

4.小区人车分流，小区植物空气好，时刻让你的房间保持清新的环！
服务介绍
本人在广州从事房9年，熟悉广州所有楼盘配套以及各个板块规划和发展，代理广州所有新房，新房免用金；二手买卖仅0.69%，欢迎点击与我私聊或来电咨询
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

时代廊桥(增城)小区信息

参考均价11261元/平米

同比去年↓20.68%

环比上月↓0.79%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数27

总户数4655

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：时代廊桥(增城)11261元/平米订阅

小区图片

同小区二手房

3室2厅 100㎡

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3室2厅 92㎡

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3室2厅 84㎡

67万

周边配套

小区成交记录

吴昕泽的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴昕泽

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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