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一手落名(全新未住)明珠花园 高层望广州塔景观 视野开阔

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3室2厅2卫
户型
103.45平米
建筑面积
25133元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共33层)
装修
小      区
海印明珠花园(距8号线晓港站约1038米)地图
区      域

评分:4.7

广东合富房地产置业有限公...
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房源信息
建筑年代1998年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-09-16
  • 核心卖点
    【房屋简介】2016年建,电梯入户,利用,正规三居室,楼层好,南北通透,空气流通,采光。基础设施健全,周边商圈多,生活便利。精装修,实拍视频和全景,产权合理,70年产权,商品房住宅,103.45平米。朝向南北,舒适。
  • 业主心态
    1:业主急售,看房方便。
    2:周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3:可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4:交通方便可以让您在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5:小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心
  • 税费分析
    税费信息:
    新房的费用主要有:
    一:契税(90方以下1%的税费,90 方以上1.5%,,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)
    三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费
    四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
    五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟,让您感受像花园一样的家.
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区
    4、小区的绿化率较高,让您感受花园一样的家。
    5,本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
    6,人车分流,物管保障,老人小孩安全性高
  • 服务介绍
    本人从事房产多年,扎根深厚,房产知识广,诚信为您,在短期内帮您找到您满意的房源,不会让您错失任何好房子,欢迎您致电。
  • 户型解读
    1.南北通透,采光好。
    2.社区物业管理严,您住得也放心、安心、舒心
    3.社区周边设施齐全,散步,出行,游玩都很方便
    4.小区商圈纯粹,您和您家人都可以享受到超舒适的生活。
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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海印明珠花园小区信息
参考均价35500元/平米
同比去年↓12.05%
环比上月↑0.48%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代1996年
绿 化 率37.5%
容 积 率4
人车分流
总楼栋数4
总 户 数960

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蒙李归的评价
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真实度5
满意度5
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