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F21号线中新口 恒大山水城 精装修3房保养好 价格可谈

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3室1厅1卫
户型
92.76平米
建筑面积
10241元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共18层)
装修
小      区
区      域

评分:4

广州信仁房地产销售代理有...
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-09-20
  • 核心卖点
    房源亮点
    1、房子格局,户型方正,使用面积大,空间利用。
    2、采光充足,通风优良,冬暖夏凉。地理位置优良,视野开阔,美景一览无余
    3、小区篮球场,恒温游泳池,羽毛球场,儿童欢乐天地,环区跑到,老年人星光之家。
    4、肉菜市场,日常生活更便捷,自己居家做饭方便。
    5、社区医疗,小区有社区医院,一个电话就可以上门提供协助。
  • 业主心态
    1:本人多次确认业主诚心放卖,希望遇个好买家,促成交易

    2:业主放盘出售,急卖,价格偏低,很有可能会随时卖了或变动,建议讯速或实地看房,喜欢的话能果断做出决定,因为机会是留给有准备的人!

    3:因业主单位迁移原因,急抛售这套物业。房子常有,好房不常在!!

    4:因一直是业主房,保养好;

    5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜;

    热线:详情联系小庄:(同号WX)

  • 税费分析
    税费信息:

    契税 ★1、首套:90㎡以下一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)

    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)

    1:律师费用

    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费

    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;

    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元详情(含90)1%

    ★2、面积90㎡以上1.5%

    ★3、二套以上:3%不分面积

  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。

    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。

    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。

    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。

    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。

    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!

    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。

    8、楼下就有休闲草地广场

  • 服务介绍
    我从事房产多年,积累了大量房产专业知识,也得到了业主、客户信赖和认可,为您找到适合的房子是我的服务宗旨!很高兴能为您提供真诚的服务

    热线:详情联系小庄:(同号WX)

  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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恒大山水城小区信息
参考均价12203元/平米
同比去年↓17.91%
环比上月↓0.5%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2010年
绿 化 率35%
容 积 率1.34
人车分流
总楼栋数216
总 户 数10820

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