锦绣银湾户型方正中高层望江环境好采光好配套成熟

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3室2厅2卫

户型

115.99平米

建筑面积

32761元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

锦绣银湾地图

区域

番禺星河湾社区

向前程

评分：4.7

佛山市合富置业房地产顾问...

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.6
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2007年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-20

核心卖点
『专注房产因为专注所以信赖』
1、户型：朝向：朝南，全明通透，价格也很实惠
2、小区环境好，房子的布局合理，绿化好
3、楼层，采光好，房子得房率很高的温馨提示：您所看到的价格全为实价，为了省去您不必要的麻烦，倘若发现相同房源更低或者低价格时，还希望您能三思而后行，这里的房子只为有需求的您准备十年铸就辉煌，新的起航，心的我们的理念：快速！快乐体验！请对我的房源进行评价，您的意见对我很重要！谢谢！
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.
服务介绍
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

锦绣银湾小区信息

参考均价32547元/平米

同比去年↓7.16%

环比上月↓0.48%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2007年

绿化率32%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数76

总户数2867

挂牌房源40 套在售二手房 16 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：锦绣银湾32547元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

向前程的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

向前程

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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