琶洲南tod 内转南北对流大四房通膨硬通货仅需8字头

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4室2厅3卫

户型

225平米

建筑面积

81156元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共28层）

豪华装修

装修

小区

越秀琶洲南TOD(距8号线磨碟沙站约1121米)地图

区域

海珠赤岗

陈晓冰

评分：4.9

广州信仁房地产销售代理有...

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-21

核心卖点
1、#四房两厅两卫#经典户型#南北对流
2、经典竖厅，LDKS一体化设计，空间利用率非常高
3、南向采光好，充足的楼间距保证了视野无遮挡
4、三公园环绕，旁边双国际公园配套，超600m江景面宽，户户向南
5、距离琶洲电商阿里巴巴一江之隔

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业主心态
【1】不收您任何费用，开发商会支付给我们代理宣传费用，跟房子的价格没有任何关系。

【2】我们比售楼部的价格更低、折扣更多！我们希望的是成交！（售楼员不会和你讲价，但我们可以告诉您，因为我们拿的是！（原理就跟我们平时用看电影吃喝玩乐价格却比实体店实惠很多一样的道理！

【3】您一个人去售楼处买的是一套，通过我们其实是多套，的不言而喻！

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铺
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。

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小区配套
小区配套：

1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家.

2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。

3、小区的容积率小，属于低密度社区

4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。

5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。

6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高

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服务介绍
本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找合适的房源。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

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房源图片

室内

户型图

室内

实景图

越秀琶洲南TOD小区信息

参考均价111219元/平米

同比去年↓5.29%

环比上月↓1.97%

物业类型住宅

物业费用6.97元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率30%

容积率30.5

人车分流无

总楼栋数31

总户数2185

挂牌房源11 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：越秀琶洲南TOD111219元/平米订阅

小区日照

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周边配套

陈晓冰的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈晓冰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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