内转！！急售诚心转让！大平层南北通透琶洲南TOD四房

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4室2厅3卫

户型

210平米

建筑面积

81143元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共42层）

豪华装修

装修

小区

琶洲南TOD(距8号线磨碟沙站约1121米)地图

区域

海珠赤岗

陈晓冰

从业信息卡

评分：4.9

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：202415624

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-21

核心卖点
特大好消息：
#顶流的琶洲南→久迎新货
【户型面积】：约210方4房2厅3卫设计；
【梯户比】：专梯专户，尊享私密归家仪式；
【景观】：头排江景+CBD城景，私享3公里城市天际江幕线：
【交付标准】：超豪装修，华为智能家电，杜拉维特、弗兰卡等；
内部特惠价仅10万起，超笋价，买到即，欢迎来电预约看房！！

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业主心态
城央CBD全新一手大平层，豪宅不仅是身份象征，也是人脉的积累，您住在什么地方就会和什么样的人交往，您小孩接触的就是塔尖圈层人士，和他们成好朋友，领跑高位的起点房咨询陈小姐137.2486.9616 随时接送看房享额外折扣
税费分析
税/费介绍：

1、首套房：个人购买普通住宅，按1.5%征收；二套房契税按总价3%征收。

2、新房维修基金按照105元/方，按建筑面积征收。

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小区配套
【多业态全能成熟生活配套】

：周围 3 公里还内有 17 所，9 所，其中不乏像中大附属中和执信琶洲

等头部资源。项目自身还配套 36 班九年一贯制的中小和 12 班，做到目送式。

√：10 可达南丰汇、万胜广场、保利广场、丽影广场等商圈，15 快速通达天河核心商圈（天

汇 igc、K11、天环、太古汇等）

医疗：3 家三甲医院聚集于项目西侧 1.5 公里范围内，包括广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医

院、南方医科大學中西医结合医院。

社区生活：项目配套会所，涵盖健身房、瑜伽室、无边际泳池、私宴厅、雪茄室、红酒房等设施.
服务介绍
本人深耕广州豪宅8年，以优/质的服务，过硬的专业知识，独到的眼光，为众多的客户找到心仪的家

并结成好友，也为我带来更多的朋友，期待您的咨询

这个楼盘不符合要求，还有：大一山庄、金融城壹号、臻溋名
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

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房源图片

室内

户型图

室内

实景图

琶洲南TOD小区信息

参考均价111219元/平米

同比去年↓5.29%

环比上月↓1.97%

物业类型住宅

物业费用6.97元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率30%

容积率30.5

人车分流无

总楼栋数31

总户数2185

挂牌房源12 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：琶洲南TOD111219元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

周边配套

陈晓冰的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈晓冰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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优秀 9.4

7.1

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8.4

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