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3室2厅1卫
户型
74平米
建筑面积
10000元/平米
单价
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域

评分:4

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房源信息
建筑年代2019年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-09-23
  • 核心卖点
    大国璟位于增城区增城大道:
    朱村板块与荔城板块交界处,是保利+中海+金地三大开发商联合开发的大盘,小区占地13.7万㎡,建筑面积60万㎡,3.0,31.3%,整个小区呈品字型格局,三进式院落门第礼序、中轴对称形制等中式的古典与现代融合设计打造集中式传统与现代审美于一体的品质住宅;小区内配套托儿所、、,可以满足0-12岁无忧;拥有保利若比邻大型商和5000㎡综合街,满足日常消费,如果您想要更大型的吃喝玩乐购配套,只需驱车5就可到达荔城万达广场、东汇城等商圈,另外小区在21号线山田站和钟岗站中间,搭乘快线4站可到天河,而且3月21日公办的执信在小区旁边,按照人户一致的原则未来大国璟的小业主也可以入读这所广州。如果您对此盘感兴趣,可以咨询我为您析、解答
  • 业主心态
    ①【售房原因】:业主人很实在,看中新房,要置换,可预约看房。
    ②【价格实惠】:价格是放盘价,只要您对物业满意,价格可以沟通!
    ③【房源情况】:产权年限70年,无纠纷,无不良记录,可正常过户
    二手房交易流程:签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤.申
  • 税费分析
    二手中介费0.69
    新房税费
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)
    1:律师费用
    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移数据,营业账簿,权利、
    许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元
    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
    详情请致电:申
  • 小区配套
    1.此房源位为小区地带,安静无噪音,舒适安心,小区环境优美,入住率/高。
    2.小区处于繁华地段,周边地铁公交方便出行,更有各大购物,休闲娱乐场所,购物和生活,都十分方便。3.客厅出阳台宽敞大方使用率,户型方正。
    4.业主诚心售卖,性格随和好交际,可随时看房,欢迎电话联系。
    5.本房户型采光好。
    6.详情可咨询:申店长
  • 服务介绍
    【何】让天下人拥有幸福之家,为您的资金安全保驾护航;
    【经】从业多年,有着丰富的专业知识,真诚对待每一位客户,竭诚为您服务;
    【理】详情联系何:183.1953.1263
  • 户型解读
    1、南向看花园,采光好,户型方正;
    2、带装修室内设计布局合理,动静分离;
    3、大物业管理,70年产权,赠送车位车位;
    4、配套齐全,自带商业街,千亩医疗大盘;
    5、业主自住自装修,保养很好九成新
    6、周边配套成熟,有大型商业综合体,带茗校
房源图片
室内图
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户型图
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保利大国璟小区信息
参考均价14133元/平米
同比去年↓20.67%
环比上月↓0.57%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数84
总 户 数3851

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小区日照
周边配套
何雪金的评价
好评率96%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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