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琶洲新村 业主委托 看房方便

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4室2厅2卫
户型
146.2平米
建筑面积
51984元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共37层）
豪华装修
装修
小      区
琶洲新村(距4号线万胜围站约367米)地图
区      域
欧阳建新

证件编号：GZ2018028368

从业信息卡

评分：4.6

广东合富房地产置业有限公...

证件编号：199900668

备案证书

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房屋价值分析报告
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8.6

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2014年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-09-24
  • 核心卖点
    基本信息：#几房#， 高层观景 格局未改过，看房感受
    1、明厨明卫，清晨就能沐浴阳光中，保持好心情
    2、户型结构可塑性大，可根据品味较好布置
    3、楼下就是市和公园，增添了不少生活情趣和气息。
    感谢的客户和业主，正是因为你们给予的信任让我有更多机会不断成长 感谢各位同仁，正是因为大家对我的认可，房源帖子的疯狂追捧拷贝才让我更有自信和动力提升自我。 政策出台，市场波动，我们的、坚定在洗礼中历经考验 成功法则：我相信，只要每天进步一点点，不断地强大自我，将为我让步
  • 业主心态
    1：业主诚意出售，看房方便。
    2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5：小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    税费信息:
    新房的费用主要有： 一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%） 二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
  • 服务介绍
    本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
房源图片
室内图
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户型图
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琶洲新村小区信息
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参考均价44650元/平米
同比去年↓34.07%
环比上月↓4.48%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2014年
绿 化 率75%
容 积 率3.4
人车分流无
总楼栋数9
总 户 数5203
挂牌房源47 套在售二手房50 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价608万
签约时间2024-09-28
成交单价55450元/㎡
建筑面积109.65 ㎡
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成交总价558万
签约时间2024-09-26
成交单价42408元/㎡
建筑面积131.77 ㎡
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成交总价482万
签约时间2024-09-03
成交单价44180元/㎡
建筑面积109.1 ㎡
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成交总价680万
签约时间2024-06-15
成交单价52849元/㎡
建筑面积128.67 ㎡
市场信息
欧阳建新的评价
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好评率96%
真实度4.0
满意度4.2
专业度4.1
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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