（必看好房）一梯两户南向大三房花园小区满五年诚心出售

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3室2厅2卫

户型

106平米

建筑面积

33962元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

万科城市花园(黄埔)(距5号线文冲站约402米)地图

区域

黄埔文冲

林晓菲

评分：5

佛山市合富置业房地产顾问...

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-24

核心卖点
如何做到我的：
1、从事房产事业多年丰富实战经验，可为您做到零风险置业
2、此房或许不能使您达到的满意，但我会利用经验，使您买到合适、意愿的房子，让您快的时间住进心意的房子
3、秉承人我，我做到的工作精神。竭诚为置业安家、旺财的朋友
房屋情况介绍：
1：业主诚意卖房，看房方便
2：多大型的购物场所是您生活的保障
3：低的价格为您辛苦的积蓄作个便捷的理财
4：各大正规饮食环境是您生活的保障
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找

房源图片

室内

户型图

室内

万科城市花园(黄埔)小区信息

参考均价36695元/平米

同比去年↓14.33%

环比上月↑0.45%

物业类型住宅

物业费用2.1元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2003年

绿化率40%

容积率1.65

人车分流无

总楼栋数40

总户数1961

挂牌房源44 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科城市花园(黄埔)36695元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

林晓菲的评价

好评率83%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

林晓菲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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（必看好房）一梯两户南向大三房花园小区满五年诚心出售

优秀 9.3

7.6

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7.4

10.0

6.0

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