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兰亭熙园 90.85平3居 南北向精装修 安静不临街

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3室2厅1卫
户型
90.85平米
建筑面积
41827元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共20层）
精装修
装修
小      区
兰亭熙园(距8号线宝岗大道站约434米)地图
区      域
凌坤

证件编号：GZ2023081296

从业信息卡

评分：5

广东合富房地产置业有限公...

证件编号：199900668

备案证书

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7.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.0

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2008年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-09-25
  • 核心卖点
    欢迎您浏览我的店铺！本店铺房源有效！
    ★小区概况：兰亭熙园位于，小区居住环境好，社区比较完善，是大片的居民区，周边生活交通都比较便利 ★房屋情况：面积：90平方米（建筑面积） 楼层：12 朝向：南北 价位：450万元
    ★理由：
    1、本小区地处繁华地段，交通便利，步行至的公交车站也仅需5左右。 2、本小区周边配套设施，多家大型市、医院，各大银行，，是人文居住的理想场所交通
    ★ 在此我郑重向您：
    1、本人店铺内房源有效
    2、本人手机24开机，保证沟通顺畅
  • 业主心态
    1：业主诚意出售，看房方便。
    2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5：小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    税费信息:
    新房的费用主要有： 一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%） 二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
  • 服务介绍
    本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
  • 户型解读
    1、户型结构:房子户型好,格周方正，实用率很高，安静采光通风好，
    2、装修情况:业主之前，装修保养好，买下省20万装修费，拎包入住。
    3、位置交通:精致园林小区，步行到达，小区车位，
    4、放盘原因，业主看中其他房源 需要换房，看房提前就可以。
    5、产权情况:一手业主，没有按揭，产权清晰，随时过户。
房源图片
室内图
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户型图
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兰亭熙园小区信息
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参考均价56264元/平米
同比去年↓11.33%
环比上月↓0.45%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2008年
绿 化 率30%
容 积 率2
人车分流无
总楼栋数4
总 户 数504
挂牌房源10 套在售二手房2 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价422万
签约时间2023-11-29
成交单价46451元/㎡
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凌坤的评价
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好评率94%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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