（全新未住）高层一线江景中海观澜府业主包税南北对流

微信扫一扫分享好友
更多分享>

下载房天下APP
楼盘动态及时知

房贷计算器

精准评估

普通 2

微信扫码看户型解读

1/17

立即预约预约看房，真实带看，经纪人1对1带看服务

785万

降价提醒

总价低业主急售性价比高配套成熟

广州TOP50人气小区主力户型

留下出价，更早获得房主反馈！

去出价

4室2厅2卫

户型

143平米

建筑面积

54895元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共41层）

精装修

装修

小区

中海观澜府(距广佛线石溪站约1018米)地图

区域

海珠工业大道南

蒙李归

评分：4.7

广东合富房地产置业有限公...

闪电回复

打电话房聊

房屋价值分析报告

查看详情

9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-25

核心卖点
1、小区环境优雅绿化配套成熟，让您感受像花园一样的家。
2、环境优美适宜居住、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜居住。
4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。
5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
业主心态
一、业主资金周转诚售，委托于我司出售物业；
二、因一直是业主自住房，保养好；
三、买看中可洽谈具体合同细节；
四、产权清晰，没占用，个人物业，随时可交易。
五、我和业主很好的，经常信联系，每周也会电话联系一次。
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家.
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区
4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。
5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
服务介绍
本人从事房产多年，扎根深厚，房产知识广，诚信为您，在短期内帮您找到您满意的房源，不会让您错失任何好房子，欢迎您致电。
户型解读
1.南北通透，采光好。
2.社区物业管理严，您住得也放心、安心、舒心
3.社区周边设施齐全，散步，出行，游玩都很方便
4.小区商圈纯粹，您和您家人都可以享受到超舒适的居住生活。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中海观澜府小区信息

参考均价77154元/平米

同比去年↑64.09%

环比上月↑0.14%

物业类型住宅

物业费用5.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2023年

绿化率35%

容积率2.58

人车分流无

总楼栋数11

总户数1159

挂牌房源43 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中海观澜府77154元/平米订阅

周边配套

蒙李归的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

蒙李归

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

提交评论

免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

B	北京二手房		桂林二手房		洛阳二手房		石家庄二手房		徐州二手房
	保定二手房	H	杭州二手房	N	南京二手房		沈阳二手房		厦门二手房
C	成都二手房		海南二手房		南昌二手房		三亚二手房	Y	宜昌二手房
	重庆二手房		惠州二手房		宁波二手房	T	天津二手房		烟台二手房
	长沙二手房		哈尔滨二手房		南宁二手房		唐山二手房		扬州二手房
	长春二手房		呼和浩特二手房		南通二手房		太原二手房		银川二手房
	常州二手房		合肥二手房	Q	青岛二手房		泰州二手房	Z	郑州二手房
D	东莞二手房	J	济南二手房		秦皇岛二手房	W	武汉二手房		珠海二手房
	大连二手房		江门二手房		泉州二手房		无锡二手房		中山二手房
F	福州二手房	K	昆明二手房	S	上海二手房		威海二手房
G	广州二手房		昆山二手房		深圳二手房		潍坊二手房
	贵阳二手房	L	兰州二手房		苏州二手房	X	西安二手房

（全新未住）高层一线江景中海观澜府业主包税南北对流

普通 2

9.1

8.0

8.2

10.0

10.0

经纪人定制服务

出价求购

经纪人定制服务

出价成功

我的出价记录

（全新未住）高层一线江景 中海观澜府 业主包税 南北对流

普通 2

9.1

8.0

8.2

10.0

10.0

经纪人定制服务

出价求购

经纪人定制服务

出价成功

我的出价记录

（全新未住）高层一线江景中海观澜府业主包税南北对流