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海伦春天 永和丁香苑 南北对流三房 绿化高 户型方正 采光好

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3室2厅2卫
户型
115.25平米
建筑面积
8330元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共25层)
装修
小      区
区      域
陈晓冰

从业信息卡

评分:5

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号:202415624

备案证书

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房源信息
建筑年代2012年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-09-25
  • 核心卖点
    核心
    中高楼层通风强,采光足,视野开阔,绿化好,人车分流
    小区介绍
    海伦堡开发,延续了海伦堡楼盘一贯的高绿化,整个小区绿意盎然,内部配套有游泳池,篮球场,羽毛球场。生活消费方面有钱大妈,鲜惠,美宜佳,
    周边配套
    小区地处永宁街板块,交通配套成熟,出门就有公交车站,轻轨新白广际预计在明年开通,医院近的三甲医院南方医院,社区医院有永和医院,公园配套一个无忧公园。
    交通出行
    小区外就有公交海伦春天站,五站达到新塘地铁站,13号线畅通广州各区,距离广惠高速永和出口1.5公里,轻轨在建明年下半年通车(500内),公交公路出现都方便。
  • 业主心态
    1:本人多次确认业主诚心放卖,希望遇个好买家,促成交易
    2:业主放盘出售,急卖,价格偏低,
    很有可能会随时卖了或变动,建议讯速或实地看房,
    喜欢的话能果断做出决定,因为机会是留给有准备的人!
    3:因业主单位迁移原因,急抛售这套物业。房子常有,好房不常在!!
    4:因一直是业主房,保养好;
    5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜
    联系电话:陈小姐137.2486.9616
  • 税费分析
    契税:1,首套房90平以内:1%;90以上包含90平收1.5%;二套统一3%(交房后地税收取)
    注:以上收费仅供参考,
    二手房:90方以下首套:1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税(不满5年)
    90方以上首套:1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税(不满5年)
    满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房,可免个人所得税;
    二套无论买多大面积房屋,契税都为3个点。(交房后地税收取)
    注:以上收费仅供参考,免费看房
    详情联系陈小姐137.2486.9616(同)
  • 小区配套
    1、小区位于市区繁华地段,适合自主与投.资。
    2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。
    3、小区、公交车站,交通快捷,体会家门口的速度。小区安保严格,
    轮岗值班,安全,物业管理,为生活提供便利;
    4、小区人车流,小区植物空气好,时刻让您的房间保持清新的环境!
    联系电话:陈137.2486.9616
  • 服务介绍
    本人从事多年,具有丰富的从业经验.熟悉小区各种户型,
    了解小区周围配套及未来发展规划。看房买房一定要选择品牌与专/业经纪
    联系电话:陈小姐137.2486.9616
  • 户型解读
    1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
    2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
    3、保养完好、风格流行、时尚大方、稳重大气
    4、独立厨卫、合理分区、设施齐全、灵活实用.
    5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利。
    详情联系陈小姐137.2486.9616(同)
房源图片
室内图
室内
户型图
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海伦春天小区信息
参考均价11422元/平米
同比去年↓21.29%
环比上月↓0.61%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70年产权;
建筑年代2012年
绿 化 率38%
容 积 率1.48
人车分流
总楼栋数76
总 户 数2615

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陈晓冰的评价
好评率98%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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