保利天汇内转单位南向大4房精装急售首付低看房方便

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满五总价低首付低性价比高业主急售

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4室2厅2卫

户型

117.69平米

建筑面积

47583元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共21层）

精装修

装修

小区

保利天汇地图

区域

天河黄村

周佳晓

从业信息卡

评分：5

广东合富房地产置业有限公...

证件编号：199900668

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.7
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-28

核心卖点
1、户型：4室2厅1厨2卫1阳台14层,共21层格局合理，无浪费面积。
2、价格：700万元，诚意急售，总价低于小区均价。无贷款，看得见。
3、装修：精装修
4、位置：本房位于社区，环境优雅。
5、其他：园区绿化，让人心旷神怡。
[小区介绍]
：21号线大观南路,21号线天河智慧城,21号线黄村,4号线黄村,21号线神舟路
：天河大观,天河区凤凰,新塘,广州市天河区新塘,私立华联學院,广州思源(部),广州市天河区新塘,广州市思源,广州思源(部),天河区思源
业主心态
一、业主诚心放卖，委托于我司出售物业；
二、提前预约，看房方便；
三、买看中可洽谈具体合同细节；
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有:
一:契税(90方以下1%的税费，90方以上1.5%，，二套同统-3%)
二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)
三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费
四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
五:房屋产权登记费，房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元
小区配套
1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家.
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区
4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。
5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
服务介绍
①本人从事行业多年，代理广州区，佛山，清远和肇庆，广东区域等地全新一手房源，无论买或者不买全城接送看房，不收您任何费用。
②诚实不玩套路是我行事风格，为您提供信息买到合适的家是我的追求
户型解读
1、楼层好，光照充足。
2、朝向：室内清爽舒适.
3、随的看房房型大气，全明户型。
4、小区安全措施良好。24治安执勤。
5、交通发达，出行便利。
6、繁华地段，性价比高。
7、成熟小区，周边配套设施齐全，生活非常方便。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利天汇小区信息

参考均价55269元/平米

同比去年↓11.57%

环比上月↓0.53%

物业类型住宅

物业费用3.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率16.5%

容积率2.55

人车分流无

总楼栋数44

总户数7166

挂牌房源40 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利天汇55269元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

周佳晓的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

周佳晓

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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保利天汇内转单位南向大4房精装急售首付低看房方便

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