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满二采光好业主急售性价比高配套成熟

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5室2厅2卫
户型
179.3平米
建筑面积
107641元/平米
单价
南
朝向
高层
楼层（共30层）
精装修
装修
小      区
新城海滨花园(距5号线潭村站约673米)地图
区      域
韩元滔

评分：4.9

广东合富房地产置业有限公...
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房屋价值分析报告
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7.2

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 6.6

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2000年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-09-29
  • 核心卖点
    ①：新城海滨、体育东、天河
    ②小区：小区位于珠江新城东区，整体为两部分建造，楼栋两梯五户，一楼大堂有专属管家服务，安全性极高。
    ③配套：周边商业配套成熟，各类型商业综合体临近。另外小区临近珠江公园、临江公园.海心沙公园，休闲散步方便。
    室内：房间布局为小3室两厅两卫，整体南北通透，客厅和两个卧室可以望到珠江美景，舒适自在。
    ⑤交通：小区距离300米到潭村地铁站，300米有公交总站，开车出门走临江大道畅通无阻，1公里 华南快速，多种方式出行，让出行更简单愉快
  • 业主心态
    1：业主诚意出售，看房方便。
    2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5：小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    税费信息:
    新房的费用主要有： 一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%） 二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1、小区环境优雅,环境优美适宜、人文素质高物
    业管理完善。
    2、小区的容积率小,属于低密度社区,绿化环
    境清净优雅,空气清新。
    3、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒
    适便利。
    4、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天
    看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!
    5、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、商
    业街。
    6、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散
    步运动都不错
  • 服务介绍
    本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找到核
  • 户型解读
    朝向:南北对流
    楼层:高楼层,
    装修:豪装,保养超好。
    产权:个人产权清晰。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
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室内图
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新城海滨花园小区信息
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参考均价145234元/平米
同比去年↓14.28%
环比上月↓2.25%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2000年
绿 化 率30%
容 积 率2.94
人车分流无
总楼栋数12
总 户 数1069
挂牌房源51 套在售二手房3 套出租房源

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当前选择：新城海滨花园145234元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价1900万
签约时间2024-10-08
成交单价139624元/㎡
建筑面积136.08 ㎡
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成交总价1055万
签约时间2024-04-09
成交单价101190元/㎡
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成交单价128429元/㎡
建筑面积104.26 ㎡
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成交总价3250万
签约时间2024-02-07
成交单价176468元/㎡
建筑面积184.17 ㎡
市场信息
韩元滔的评价
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好评率98%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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