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珠江新城 星汇御府 200%实用 空中豪华豪修天际行宫

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8室3厅5卫
户型
587平米
建筑面积
93918元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
小      区
越秀星汇御府(距5号线潭村站约824米)地图
区      域
韩元滔

证件编号:GZ2022077521

从业信息卡

评分:5

广东合富房地产置业有限公...

证件编号:199900668

备案证书

闪电回复
打电话房聊
房源信息
建筑年代2014年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-09-29
  • 核心卖点
    1、地段:珠江新城东区,连接新老CBD,大隐于市
    珠江新城居住氛围最浓厚的东区,广州继二沙岛、滨江东之后的豪宅区
    东承国际金融城,南接琶洲,连接新老CBD,处于整个广州大CBD中心位置
    位于副干道海业路,大隐于市,出则繁华,入则宁静
    2、会所:奢华无边际泳池及私宴厅,42户业主尊贵独

    150米豪华高空天际会所,42户尊贵业主私享
    广州住宅高空无边际泳池,配有25米标准泳道的无边际泳池
    设私人宴会厅、私人spa等奢华配置,CBD上空的奢华派对
    3、配套:公园、市场、商场、银行、、医院应有
    尽有
    紧邻28公顷珠江公园,城心巨肺,步行3即到
    楼下即是石牌海安路市场、全家便利店、自选超
    市,步行3即到太阳新天地购物中心,满足各种消
    费需求
    4、舒适:珠江新城车位、电梯配比
    珠江新城车位配比,108个底下车位,平均每户专享4个车位
    5梯2户的设计,平均每户奢享2部私人电梯、1部工人电梯,保证私密与安全
    5、纯粹:3000万入住门槛,真正的隐世豪宅
    项目不做大规模推广,地理位置大隐于市,在普通市民眼里充满了神秘感,更好地保护了尊贵业主的隐私
    项目户型面积大,3000万入住门槛,是珠江新城纯大户低密度宅邸,保证了居住人群的纯粹性
  • 业主心态
    1:业主诚意出售,看房方便。
    2:周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3:性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4:交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5:小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    税费信息:
    新房的费用主要有: 一:契税(90方以下1%的税费,90 方以上1.5%,,二套同统一3%) 二:律师费杂费(每套加起来不过5000元) 三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1、小区环境优雅,环境优美适宜、人文素质高物
    业管理完善。
    2、小区的容积率小,属于低密度社区,绿化环
    境清净优雅,空气清新。
    3、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒
    适便利。
    4、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天
    看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!
    5、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、商
    业街。
    6、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散
    步运动都不错
  • 服务介绍
    尊敬的客户您好,很高兴我们有这个缘分通过这个平台认识,本人从事房行业已有几年之余,熟悉各种税费计算,按揭与二手房交易流程,并且熟知广州房价走势,且代理广州的众多一手楼盘项目!
  • 户型解读
    朝向:南北对流
    楼层:高楼层,
    装修:豪装,保养超好。
    产权:个人产权清晰。
房源图片
室内图
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户型图
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越秀星汇御府小区信息
参考均价85412元/平米
同比去年↓45.5%
环比上月↓11.79%
收藏
物业类型 住宅
物业费用9.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2014年
绿 化 率32.7%
容 积 率3.51
人车分流
总楼栋数1
总 户 数70

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周边配套
韩元滔的评价
好评率98%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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