峻林天河北次新盘隔壁是东站整体配套优越高层南向

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5室2厅3卫

户型

229.47平米

建筑面积

104153元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共41层）

精装修

装修

小区

峻林(距1号线广州东站约450米)地图

区域

天河东站

韩元滔

证件编号：GZ2022077521

从业信息卡

评分：5

广东合富房地产置业有限公...

证件编号：199900668

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-29

核心卖点
核心卖点
华阳本部，一梯两户，高层视野开阔采光好
小区介绍
新鸿基峻林苑该楼盘自落成至今，能看出新鸿基集团真的用心去经营该盘，优良的管理团队，合理的布置和运用，在现今的楼宇设计中，这在天河北是独特的，楼盘在天河北众多楼盘中，楼龄较新，管理严格，位于东站旁，步行至东站口400米距离！
户型介绍
该房源为原始户型装修，高层单位，视野开阔，户型方正实用使用，南向采光好！主体南向稍偏东，户型通透，4开间南向。
周边配套
小区西边是广州东站广场，有东方宝泰购物广场，交通便利，距离广州东站1.3号线站300米，距离广州天河体育场600米！
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
1、契税:首套房90平内1%、90平~144平内
1.5%,超过144平或是第二套房3%;
2、印花税:房款的0.05%;
3、交易费:3元/平方米;
4、测绘费:1.36元/平方米;
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
小区配套
：华南师范、暨南
中：华阳、广州市第113、广州市第四十七
：华师附属、暨大附属
商场：天汇城、吉之岛、屈臣氏
邮局：石牌桥邮局
银行：工商银行、农业银行
医院：广州市天河区侨怡苑人民医院、广州博爱医院、中山附属第三医院、长安医院
其他：广州火车东站、中信广场，耀中广场，天伦大厦
服务介绍
本人做房产多年，一直本着的房产知识，为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
户型解读
朝向:南北对流
楼层:高楼层,
装修:豪装,保养超好。
产权:个人产权清晰。

房源图片

室内

户型图

室内

峻林小区信息

参考均价137205元/平米

同比去年↑11.46%

环比上月↓0.77%

物业类型住宅

物业费用4.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率30%

容积率6.15

人车分流无

总楼栋数14

总户数3121

挂牌房源53 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：峻林137205元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

韩元滔的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

韩元滔

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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峻林天河北次新盘隔壁是东站整体配套优越高层南向

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峻林 天河北次新盘 隔壁是东站 整体配套优越 高层南向

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