时代外滩两梯两户江景大平层南向看江

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4室2厅2卫

户型

171.31平米

建筑面积

38877元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

时代外滩(距18号线沙溪站约1142米)地图

区域

番禺厦滘

韩元滔

证件编号：GZ2022077521

从业信息卡

评分：5

广东合富房地产置业有限公...

证件编号：199900668

备案证书

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-29

核心卖点
1、客厅宽敞舒适、落地阳台让的阳光不留余地的闯进来 2、客厅、主卧、次卧都朝南，面积规划合理，格局方正实用 3、厨房宽敞，让您和家人有足够的展现私家厨艺 4、连接客厅和厨房之间是您和家人享受美味的餐厅，让您热情的招待亲朋好友
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，不要好房。
税费分析
1、契税:首套房90平内1%、90平~144平内
1.5%,超过144平或是第二套房3%;
2、印花税:房款的0.05%;
3、交易费:3元/平方米;
4、测绘费:1.36元/平方米;
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
小区配套
1、小区环境优雅,环境优美适宜、人文素质高物
业管理完善。
2、小区的容积率小,属于低密度社区,绿化环
境清净优雅,空气清新。
3、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒
适便利。
4、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天
看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!
5、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、商
业街。
6、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散
步运动都不错
服务介绍
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
户型解读
朝向:南北对流
楼层:高楼层,
装修:豪装,保养超好。
产权:个人产权清晰。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

时代外滩小区信息

参考均价55103元/平米

同比去年↓11.79%

环比上月↓0.4%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率60%

容积率2.29

人车分流无

总楼栋数8

总户数1178

挂牌房源22 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：时代外滩55103元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

韩元滔的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

韩元滔

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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