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保利云禧 南北通透 精装三房 高楼层安静看山 随时可看房

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3室2厅2卫
户型
162.58平米
建筑面积
58433元/平米
单价
东南
朝向
高层
楼层（共21层）
精装修
装修
小      区
保利云禧(距2号线萧岗站约451米)地图
区      域
李俊辉

证件编号：GZ2019042303

从业信息卡

评分：5

广东合富房地产置业有限公...

证件编号：199900668

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9.1

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2015年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-09-30
  • 核心卖点
    一、房源
    1、保利云禧正房型楼层价出售
    2、挑高客厅宽敞大气
    3、装修情况：精装修提包入住
    二、户型介绍：
    朝向：东南 ，格局方正，使用率赞
    1、客厅宽敞舒适、阳光
    2、卧室搭配的很新颖，使用率之高
    三、社区介绍：环境优美适宜居住人文素质高物业管理完善
    1、本楼建成于房屋年代：2000年社区环境好
    2、小区是集中供暖的
    3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜居住
    4、小区的绿化，让您感受花园一样的家
  • 业主心态
    1：业主诚意出售，看房方便。
    2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5：小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    税费信息:
    新房的费用主要有： 一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%） 二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
  • 服务介绍
    本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找
房源图片
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保利云禧小区信息
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参考均价77286元/平米
同比去年↑7.19%
环比上月↓6.66%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4.5元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率60%
容 积 率4.13
人车分流无
总楼栋数19
总 户 数700
挂牌房源23 套在售二手房12 套出租房源

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真实度4.4
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