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满二业主急售性价比高配套成熟总价低
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3室2厅2卫
户型
131.08平米
建筑面积
37763元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层（共33层）
精装修
装修
小      区
光大花园(距广佛线沙园站约485米)地图
区      域
李俊辉

证件编号：GZ2019042303

从业信息卡

评分：5

广东合富房地产置业有限公...

证件编号：199900668

备案证书

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7.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2006年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-09-30
  • 核心卖点
    本人已亲自看过此房源，房源存在，图片实景拍摄，业主诚心出售，随时方便客户看房，请把握机会！：1. 此房源是光大花园，电梯高层三房东南向望江，全明屋，冬天阳光都可以照进客厅，坐在阳台上或者客厅上，感觉很好.2. 房子坐北朝南，南北通透，全明屋，厅大房大3. 小区位于海珠区沙园站，是海珠区精致的小区，拥有难得的榕树4. 江边，散步跑步的好场所
  • 业主心态
    业主因家里的人口多，所以打算出售该物业置换房屋业主诚心出售，有意向的话可以与业主面谈若你对该房源不满意或者了解更多价格美丽的房源可以点击本人的头像进入本人的店铺，了解更多的房源或直接拨打本人的联系电话24H开机。
  • 税费分析
    税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
  • 小区配套
    小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
  • 服务介绍
    本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
房源图片
室内图
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户型图
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光大花园小区信息
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参考均价53839元/平米
同比去年↓11.65%
环比上月↑0.43%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.65元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2006年
绿 化 率33.5%
容 积 率2.53
人车分流无
总楼栋数18
总 户 数3598
挂牌房源62 套在售二手房

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价368万
签约时间2024-10-26
成交单价46838元/㎡
建筑面积78.57 ㎡
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成交总价365万
签约时间2024-10-06
成交单价48332元/㎡
建筑面积75.52 ㎡
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成交总价415万
签约时间2024-09-23
成交单价45897元/㎡
建筑面积90.42 ㎡
市场信息
成交总价362万
签约时间2024-09-22
成交单价46322元/㎡
建筑面积78.15 ㎡
市场信息
李俊辉的评价
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好评率95%
真实度4.4
满意度4.4
专业度4.4
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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