雅郡花园南北对流大四房环境好安静望园景格局好方便看

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4室2厅3卫

户型

207.06平米

建筑面积

53125元/平米

单价

东南

朝向

底层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

雅郡花园(距4号线万胜围站约661米)地图

区域

海珠琶洲

尹书文

证件编号：GZ2019035745

从业信息卡

评分：5

广东合富房地产置业有限公...

证件编号：199900668

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-30

核心卖点
核心卖点
此房房大厅大采光通风好
小区介绍
小区环境舒适，背靠珠江支流黄埔涌，小区植被茂盛，曲径通幽，清风徐徐
周边配套
保利叁悦广场，若比邻生鲜，钱大妈等购物娱乐场所，也有电影院，家居等，交通方便，8号线和4号线交汇
交通出行
8号线4号线公交137.229.262.564.762.夜66等交通四通八达
展开更多信息
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要的好房。
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有:一:契税(90方以下1%的税费，90方以上1.5%，，二套同统一3%)二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
周边生活设施齐全,具备车库/车位等基础设施,商店距离近,乘坐公交方便。
服务介绍
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
户型解读
1、小区环境超好，周边设备齐全，生活很方便
2、户型好，楼层佳，很高，采光好
3、朝向：南北通透朝向，布局很是合理,很舒服
4、此房挂牌价均低于市场挂牌价格,性价比
5、房东诚心出售

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

雅郡花园小区信息

参考均价73881元/平米

同比去年↓12.87%

环比上月↑0.68%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2003年

绿化率35%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数39

总户数2166

挂牌房源59 套在售二手房 37 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：雅郡花园73881元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

尹书文的评价

好评率97%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

尹书文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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