保利心语花园产权清晰中高层西向望花园户型方正

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3室2厅2卫

户型

112.65平米

建筑面积

101198元/平米

单价

西

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

保利心语花园(距5号线猎德站约436米)地图

区域

天河珠江新城中

李俊辉

证件编号：GZ2019042303

从业信息卡

评分：5

广东合富房地产置业有限公...

证件编号：199900668

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
6.9
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-30

核心卖点
1、此房是#楼盘#的，#几房##朝向#房子，采光和通风都好，房间使用，装修简约时尚 2、小区内绿化率面积大，物业管理规范。生活方便，地处生活区中心，出门到公交站步行几即可 3、#楼盘#的一切设计都是围绕适合居住这个核心，家家有景的景观设计，与众不同的空调设计，现在能够有机会拥有这样的房子，确实是一件可遇而不可求的事情,不要犹豫马上走进揭开它的面纱 4、后请允许我衷心祝您早日买到称心如意的好房子，如果您对这套房子有兴趣可以联系我，或是想买一套其他户型的房子也都可以，相信定有适合你需求的那套
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利心语花园小区信息

参考均价125001元/平米

同比去年↓15.48%

环比上月↓0.55%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2008年

绿化率36%

容积率4.54

人车分流无

总楼栋数8

总户数1811

挂牌房源68 套在售二手房 32 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利心语花园125001元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李俊辉的评价

好评率95%

真实度4.4

满意度4.4

专业度4.4

李俊辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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