天銮珠江新城核心位置一线江景大平层楼下交通方便配套齐全

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3680万

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5室2厅4卫

户型

260平米

建筑面积

141538元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共38层）

豪华装修

装修

小区

天銮(距5号线猎德站约523米)地图

区域

天河珠江新城中

李俊辉

评分：5

广东合富房地产置业有限公...

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.7
居住品质
7.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-30

核心卖点
房产顾问的我:
1：核心区域2居，性价比，不临街；
2：户型方正，利用率较高无浪费面积；
3：周边配套齐全，生活便利，交通便利；
4：多条公交线路及线路正在运行中，方便快捷；如果您对此房不满意：请您点击我的头像登陆我的店铺↓↓↓更多房源！更多选择等着您！
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

天銮小区信息

参考均价153221元/平米

同比去年↓12.26%

环比上月↓2.36%

物业类型住宅

物业费用6.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50

建筑年代2013年

绿化率30%

容积率5

人车分流无

总楼栋数7

总户数585

挂牌房源59 套在售二手房 21 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：天銮153221元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李俊辉的评价

好评率95%

真实度4.4

满意度4.4

专业度4.4

李俊辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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天銮珠江新城核心位置一线江景大平层楼下交通方便配套齐全

普通 8.9

8.2

8.0

7.7

7.0

10.0

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