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金众西关海 一线江景 3房 豪华装修 高区无遮挡

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3室2厅2卫
户型
96.3平米
建筑面积
46729元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共33层）
精装修
装修
小      区
金众西关海(距5号线中山八站约798米)地图
区      域
覃洪滨

证件编号：GZ2019042304

从业信息卡

评分：4.9

广东合富房地产置业有限公...

证件编号：199900668

备案证书

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8.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-02
  • 核心卖点
    1、客厅宽敞大气，方方正正，厅出阳台，视野开阔。
    2、房间空/间大，光线好，实用。
    3、带豪华装修，随时拎包入住，即。
    4、jiao通很便利，、公jiao站就在门口。
    5、图片，绝无半点虚jia,业主保养好。
  • 业主心态
    1.出售：多次与业主确认。 br
    2.价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，吃差/价。 br
    3.房型：与房产证误差细小至小数点。 br
    4.户型：本人多次与同事实地勘察。
  • 税费分析
    税/费： br
    1、普通住房标准为按1.5%征收。 br
    2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。 br
    3、新房维修基金按照105元建筑面积征收
  • 小区配套
    ：商贸职业技术
    中：西关广雅实验、华侨、培正、环翠园、广雅、市一中、第四、南海、广州市西关外国语
    ：西关海一商、荔港南湾
    商场：美思佰乐、华润万家、家乐福
    邮局：南岸路邮局
    银行：广州市商业银行南岸支行、中国银行广州中山八路支行、中国建设银行广州城启分理处、中国工商银行（广州荔湾支行）中国农业银行（中山八路支行）中国光大银行（荔湾支行）
    医院：广州市荔湾区人民医院、广州医学院荔湾医院、广医附属三院、荔湾区中医院、骨伤科医院、口腔医院、脑血管医院
    其他：9万㎡滨水园林、青年公园、荔湾湖公园、荔枝湾涌
  • 服务介绍
    我司服务理念：客户至上，阳光交易，真诚服务客户。 作为一名经纪人，真诚接待客户，专业服务，免费咨询，房源产权清晰，不吃客户差价，让客户便捷无忧购房，期待您的来电，我将会热情接听。我的网络店铺还有
  • 户型解读
    房子朝向好，采光，通风优良，冬暖夏凉。房子地理位置优良，视野开阔，美景一览无余。房子楼层适中，出入方便，强身健体，老少皆宜。房子家私家电全，保养很好，干净、温馨，居家，拎包入住
房源图片
室内图
室内
户型图
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实景图
金众西关海小区信息
查看更多
参考均价64952元/平米
同比去年↓7.58%
环比上月↓0.44%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.6元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2013年
绿 化 率34.9%
容 积 率4.79
人车分流无
总楼栋数21
总 户 数2081
挂牌房源36 套在售二手房

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小区成交记录
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成交总价578万
签约时间2024-10-24
成交单价55455元/㎡
建筑面积104.23 ㎡
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成交总价475万
签约时间2024-10-21
成交单价49341元/㎡
建筑面积96.31 ㎡
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成交总价1450万
签约时间2024-10-12
成交单价64799元/㎡
建筑面积223.77 ㎡
市场信息
成交总价895万
签约时间2024-10-01
成交单价52321元/㎡
建筑面积171.06 ㎡
市场信息
覃洪滨的评价
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好评率97%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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