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中怡城市花园 华阳升广中 南北向精装修 着急出售

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满二采光好业主急售性价比高配套成熟

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2室2厅1卫
户型
68平米
建筑面积
63235元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
中怡城市花园(距3号线北延段林和西站约483米)地图
区      域
张燕强

证件编号：GZ2018028372

从业信息卡

评分：5

广东合富房地产置业有限公...

证件编号：0

备案证书

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房屋价值分析报告
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7.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.8

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2003年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-02
  • 核心卖点
    小区简介 #楼盘#因为房子数量少，登记出售的房子数量更少，所以注定了它的低调，但它的居住环境可以说是周围十几个楼盘中棒的！无论您看后是否选择，但是它一定会给您留下深刻的印象
    房屋介绍
    标准的#几房#全明格局
    购买理由
    1.楼层虽低但无遮挡采光好
    2.价格很大，也是相当不错的选择
    3.买后从未住过，二手房的价格买新房
    选择我的理由
    1.不与业主站在一边搞双簧，坚决和我的客户同仇敌忾
    2.不胡乱分析市场促成交易，尽量让客户理性判断
    3.不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行
    4.不单纯只为成交而做成交，把可能存在的各种风险规避到底
  • 业主心态
    1：业主诚意出售，看房方便。
    2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5：小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    契税
    ★1、首套：90㎡以下（含90）1%
    ★2、面积90㎡以上1.5%
    ★3、二套以上：3%不论面积
    新房我公司签协议帮开发商做，不收取客户任何费用！我们带过去的客户都会有团购优惠！全城看房！安心出行，多个楼盘可以看，作一个对比！
  • 小区配套
    小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.
    1、小区环境优美，幽居静谧，绿化，宜居条件很棒。
    2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
    3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
    4、房子格局好，户型方正，使用面积大，利用。
    5、房子朝向好，采光，通风优良，冬暖夏凉。
  • 服务介绍
    ⒈本人发布房源可靠，
    ⒉购房是愉快的，信息保密，彼此不拨打骚扰电话；
    ⒊买卖是自由的，专车看房，买不买都免费包接包送；
    ⒋本人房源信息是有效
    ⒌您正好需要，我正好专业
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
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室内
中怡城市花园小区信息
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参考均价89994元/平米
同比去年↓9.64%
环比上月↑0.44%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2003年
绿 化 率38%
容 积 率5.84
人车分流无
总楼栋数6
总 户 数1296
挂牌房源51 套在售二手房29 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价838万
签约时间2024-10-09
成交单价93695元/㎡
建筑面积89.44 ㎡
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成交总价238万
签约时间2024-10-05
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成交单价80299元/㎡
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成交总价320万
签约时间2024-08-13
成交单价58781元/㎡
建筑面积54.44 ㎡
市场信息
张燕强的评价
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好评率99%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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