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业主包税招商雍景湾 南向3房 保养新 价格可谈 笋到离谱

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3室2厅2卫
户型
92.67平米
建筑面积
25898元/平米
单价
南
朝向
高层
楼层（共23层）
精装修
装修
小      区
招商雍景湾(距14号线支线(知识城线)何棠下站约810米)地图
区      域
谢明月

评分：4.8

广州信仁房地产销售代理有...
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房聊
房屋价值分析报告
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8.4

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 7.7

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-07
  • 核心卖点
    1、小区环境优美，幽居静谧，绿化，宜居条件很棒。
    2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
    3、小区靠近地铁、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
    4、房子格局好，户型方正，使用面积大，空间利用。
    5，周边生活设施齐全,。
  • 业主心态
    业主是上门放盘，已经将房屋出售的基本情况说明清楚，

    可见业主诚心出售房子，看房要提前预约看房。

    至于价格方面，业主还是坚持先看房，在谈价。

    业主认为交诚意金是必要的。

    客户有诚意，业主也会有诚意，希望买卖双方有一致共识。

    业主同样坚持“非诚勿扰”的心态，希望能早日找到合适你的家

  • 税费分析
    一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元1：律师费用2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元

  • 小区配套
    1:格局好:户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。

    2:物业好:小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。

  • 服务介绍
    本人在广州从事房9年，熟悉广州所有楼盘配套以及各个板块规划和发展，代理广州所有新房，新房免用金 ；二手买卖 仅0.69%，欢迎点击与我私聊或来电咨询

  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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招商雍景湾小区信息
查看更多
参考均价19763元/平米
同比去年↓21.3%
环比上月↑0.06%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2019年
绿 化 率35%
容 积 率1.6
人车分流无
总楼栋数54
总 户 数2426
挂牌房源19 套在售二手房

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谢明月的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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