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科慧花园 68.96平2居 南向精装修 安静不临街

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2室2厅1卫
户型
68.96平米
建筑面积
12181元/平米
单价
朝向
楼层(共31层)
装修
小      区
科慧花园(距21号线凤岗站约323米)地图
区      域
李子豪

证件编号:GZ2020062678

从业信息卡

评分:5

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号:201407398

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-09
  • 核心卖点
    核心
    1、小区环境优美,幽居静谧,宜居条件很棒。
    2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。
    3、小区安保严格,24h轮岗值班,安全系数高,安全。
    4、房子格局好,户型方正,使用面积大,空间利用。
    5、房子朝向好,采光充足,通风优良,冬暖夏凉。
    6、房子客厅宽敞大气,现代化、年轻化、简约化装修风格.
  • 业主心态
    业主心态 业主诚意出售该物业,价格可以再谈,欢迎看房随时恭候。 用真诚赢得信赖。







    1、出售:业主诚心出售此房,欢迎您看房,如需了解其他信息请与我联系。







    ;2、价格:价格、确实是业主实价,业主放盘价,拒绝食差价。







    3、房型:与房产证误差细小至小数点。







    4、户型:本人多次与同事实地勘察,价钱比较实惠。







  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)







    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)







    1:律师费用







    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费







    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;







    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元详情







    详情欢迎致电小李:(同v)
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜。







  • 服务介绍
    跟李买过房子的客人很多







    都像朋友一样







    他们对我的评价是:踏实,专业,热情,实诚







    所以这样的我一定能服务好您的!感谢关注!







    李 V同号





  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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科慧花园小区信息
参考均价16044元/平米
同比去年↓16.03%
环比上月↑0.41%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率39%
容 积 率3.2
人车分流
总楼栋数31
总 户 数5152

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李子豪的评价
好评率96%
真实度4.8
满意度4.8
专业度4.8
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