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暨南新羊城苑少有四房出售南北对流可做组合贷款业主底价私聊

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4室2厅2卫
户型
115平米
建筑面积
54783元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共6层)
装修
小      区
暨南大学宿舍明湖苑(距3号线华师站约922米)地图
区      域

评分:4.7

广东合富房地产置业有限公...
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房聊
房源信息
建筑年代1990年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-10
  • 核心卖点
    房源理由:
    1、房源位置不错,在楼盘难得的一个小区,中心位置,绿化好,康乐设施齐全,此房也是在花园的中间一栋,安静,前后看花园景观
    2、房源户型好,是楼盘比较受青睐的户型之一,客厅大气,跃式结构,还有一个近25平米的大露台。可以做鱼池
    3、装修不错,保养也好,可以直接入住,更重要的是装修风格可以显示主人公高贵的身份和不凡的品味
    4、价格相对,同户型有这样的装修的一套价格是265万,此房只需要万。通户型毛坯房也有235万成交记录,可见这套房子的性价比之高
    如果您有需要这样的房子,就拿起您的手机拨打我的电话,本人一定用的知识,热情的于您
  • 业主心态
    1:业主诚意出售,看房方便。
    2:周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3:性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4:交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5:小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
    3、当建筑面积大于144平米的时候,税率是4%(一档的税率),契税=房价X4%。豪宅税印花税:成交价0.05%。豪宅税营业税:成交价5.6%。个人所得税:豪宅(无年)按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,交通便利,居住舒适.
  • 服务介绍
    诚信为本 ,以公平公正为原则。全力以赴,全心全意为客主
    为您省时省心省钱
    ①如遇政策问题,竭尽所能助您解决置业困难
    ②如遇购房资金紧张,可介绍专业人士协助
    本人在这预祝您:轻松买房,置业广东!
  • 户型解读
    1、楼层好,光照充足
    2、朝向:室内清爽舒适
    3、随时看房,房型大气,全明户型
    4、小区安全措施良好,24治安执勤。
    5、交通发达,出行便利
    6、繁华地段,性价比高
    7、成熟小区,周边配套设施齐全,生活非常方便
房源图片
室内图
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户型图
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暨南大学宿舍明湖苑小区信息
参考均价59788元/平米
同比去年↓17.94%
环比上月↓0.58%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.5元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1990年
绿 化 率20%
容 积 率3.5
人车分流
总楼栋数40
总 户 数919

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向前程的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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