a中新恒福花园首付5万有钥匙看房精装两房可公积金

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满五送车位业主急售总价低首付低

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2室2厅1卫

户型

61.03平米

建筑面积

11142元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

恒创恒福花园(距21号线中新站约556米)地图

区域

增城永和

何雪金

评分：4

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
7.9
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-10

核心卖点
房子：
1.格局方正，朝向：朝南！
2.绿化率，多种绿色植被，的氧吧，让您的生活更加健康！
3.采光，全天8采光，每天都能沐浴着阳光
4.产权清晰
小区：
1.小区内配套设施完善齐备，24热z水，24保安，24电梯全天候为您
2.出门就是车站
3.等近在咫尺
业主心态
业主是一位90后的小姐姐，房子保养的很好。现在因为工作调动，需要去外地发展。希望有缘人能相中这套房子，因时间紧迫，剩下2个月的时间就得去外地了。所以想尽快把房子卖出去，搞定所有手续
税费分析
税：普通用房，证够2年免征。
契税：90平米（不含）以下售价1%，90-144平米（不含）售价1.5%， 144平米以上售价3%
所得税：证够五年且免征，不够五年或不按售价1%征收
小区配套
【1】地段，区域配套成熟，繁华，医疗配套、购物、等等配套成熟
【2】：附近多家食肆，有，公园，球场等，物业统一管理
【3】环境：成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅
【4】交通：地铁站，公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多线路公交转换
服务介绍
【何】让天下人拥有幸福之家，为您的资金安全保驾护航；
【经】从业多年，有着丰富的专业知识，真诚对待每一位客户，竭诚为您服务;
【理】详情联系何：183.1953.1263
户型解读
1、南向看花园，采光好，户型方正；
2、带装修室内设计布局合理，动静分离；
3、大物业管理，70年产权，赠送车位车位；
4、配套齐全，自带商业街，千亩医疗大盘；
5、业主自住自装修，保养很好九成新
6、周边配套成熟，有大型商业综合体，带茗校

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

恒创恒福花园小区信息

参考均价10995元/平米

同比去年↓26.99%

环比上月↓1.26%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率40.4%

容积率2.6

人车分流无

总楼栋数19

总户数1598

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：恒创恒福花园10995元/平米订阅

小区图片

周边配套

何雪金的评价

好评率96%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

何雪金

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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