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2室2厅2卫
户型
43.86平米
建筑面积
21318元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共20层）
简装修
装修
小      区
时代YOU公寓(距5号线淘金站约528米)地图
区      域
吴义豪

评分：5

广州智联房地产有限公司
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房屋价值分析报告
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6.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 6.7

    居住品质

  • 7.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2015年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-15
  • 核心卖点
    的产品优势： 1.面积小，单价便宜，还款时间短，月供低 2.拆迁赔偿金比70年住宅高3倍 3.可，可成立公司，可挂牌公司，可做酒店 4.周边生活配套更高档 5.拆迁时间短，换房时间优先 6.一般住单身新贵，企业白领，整体人群素质高 7.对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭 8.比住宅的租金要高 9.周边配套齐全，购物逛街，饮食方便 10.物业管理会更加的规范和到位 11.面积小，总价低，适合定居与过渡 12.附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快形成以小区为中心的商业氛围，人气高，必然高
  • 业主心态
    1.出售：以多次与业主确认价格。 2.价格：业主标价.可面谈.杜绝欺骗客户，吃差价。 3.房型：与误差细小至小数点。 4.户型：户型方正.本人多次与同事实地勘察。
  • 税费分析
    关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    本人从事房一二手房源买卖多年，熟悉整个交易流程，对每套房源进行产权核查，确保产权清晰和买卖双方安全。 服务宗旨：不拟报价格和房源信息，以真诚的服务和专业的知识理念服务于您。 温馨提示：联系本人
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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时代YOU公寓小区信息
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参考均价21791元/平米
同比去年↓4.6%
环比上月↓0.08%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2008年
绿 化 率20%
容 积 率4.21
人车分流无
总楼栋数1
总 户 数400
挂牌房源1 套在售二手房

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周边配套
小区成交记录
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成交总价111万
签约时间2023-03-30
成交单价22236元/㎡
建筑面积49.92 ㎡
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成交总价95万
签约时间2022-08-20
成交单价21631元/㎡
建筑面积43.92 ㎡
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成交总价93万
签约时间2022-07-25
成交单价19267元/㎡
建筑面积48.27 ㎡
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成交总价160万
签约时间2021-07-27
成交单价32052元/㎡
建筑面积49.92 ㎡
市场信息
吴义豪的评价
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好评率42%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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