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31万

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满五性价比高配套成熟总价低首付低

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2室2厅2卫

户型

28平米

建筑面积

11071元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

奥园越时代(距2号线石壁站约551米)地图

区域

番禺南站

孙洋铂

评分：4

广州智联房地产有限公司

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房屋价值分析报告

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6.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.2
居住品质
5.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构复式

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-15

核心卖点
的优势
1、面积小，单价低，还款时间短，月供低。
2、可，也可办公。
3、周边生活配套齐全。
4、居住人群一般是高薪白领，居民素质高。
5、对二次换房没影响，仍能享受首套按揭。
6、比住宅租金要高。
7、周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。
业主心态
1.出售：多次与业主确认。
2.价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，杜绝吃差/价。
3.房型：与房产证误差细小至小数点。
4.户型：本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售，心态比较急，价格笋，可谈价。
5.本人从事房多年，熟知代理珠三角楼盘，，因业主个人原因，急抛售这套物业，现在公司上下都在约客户看房，我建议您直接给我电话联系，房子常有，好房不常有！！
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。

房源图片

室内

户型图

室内

奥园越时代小区信息

参考均价14593元/平米

同比去年↓18.9%

环比上月↓4.23%

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限40

建筑年代2016年

绿化率30%

容积率8

人车分流无

总楼栋数4

总户数3525

挂牌房源1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：奥园越时代14593元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

孙洋铂的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

孙洋铂

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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