嘉仕花园证够5年安静望花园方正好用大房大厅

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3室2厅2卫

户型

126平米

建筑面积

43254元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

简装修

装修

小区

嘉仕花园(距8号线中大站约948米)地图

区域

海珠滨江东

韩元滔

证件编号：GZ2022077521

从业信息卡

评分：4.9

广东合富房地产置业有限公...

证件编号：199900668

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2001年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-15

核心卖点
一、房源
1、嘉仕花园正房型楼层价出售
2、挑高客厅宽敞大气
3、装修情况：简装修提包入住
二、户型介绍：
朝向：南北，格局方正，使用率赞
1、客厅宽敞舒适、阳光
2、卧室搭配的很新颖，使用率之高
三、社区介绍：环境优美适宜居住人文素质高物业管理完善
1、本楼建成于房屋年代：2000年社区环境好
2、小区是集中供暖的
3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜居住
4、小区的绿化，让您感受花园一样的家
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找

房源图片

室内

户型图

室内

嘉仕花园小区信息

参考均价54811元/平米

同比去年↓10.06%

环比上月↓1.08%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2001年

绿化率33%

容积率3.83

人车分流无

总楼栋数25

总户数3659

挂牌房源16 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：嘉仕花园54811元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

韩元滔的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

韩元滔

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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