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41.5万

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满二配套成熟小区中心首付低

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2室2厅1卫

户型

31平米

建筑面积

13387元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共27层）

简装修

装修

小区

奥园国际中心(距7号线南村万博站约496米)地图

区域

番禺万博

梁学润

评分：4.8

广州智联房地产有限公司

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.3
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别公寓

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-16

核心卖点
该房源为本人拍摄，图片√ ①房子业主全新装修；家电齐全 ②小区环境优雅，楼间隔宽，采光通透，舒适度高； ③紧靠，周边公交线路多，停车位足，出行方便； ④小区内部人车分流，安全舒适，闹中取静，环境优雅
业主心态
1.诚心出售，标准好房，装修好，格局好，你值得拥有，价格可谈 2.房子的位置优越，房子保养好，户型格局好，采光通透 3.周边配套成熟，附近有大市场和银行和街，全天便利店，配套齐全 4.公交车站站，交通方便。 5.小户型，很好出租，接手也比较容易
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜
服务介绍
【本人介绍】：本人从事7年，对该区域大部分楼盘都有自己独特的认识。秉承坚持，专业，快速，亲和，诚信的服务理念。【服务态度】：服务态度好，认真负责任。有上进心，认真对待每一位客户与业主。【行业经验】
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

奥园国际中心小区信息

参考均价18256元/平米

同比去年↓6.03%

环比上月↓4.46%

物业类型住宅

物业费用4元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限40

建筑年代2017年

绿化率30.6%

容积率6.88

人车分流无

总楼栋数12

总户数2053

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：奥园国际中心18256元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

梁学润的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

梁学润

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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