品秀·星图年底一口价140w精装修三房

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3室2厅1卫

户型

96平米

建筑面积

16354元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

品秀·星图(距13号线官湖站约588米)地图

区域

增城新塘北

魏小姗

证件编号：GZ2020060301

从业信息卡

评分：4.5

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：201407398

备案证书

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-19

核心卖点
1、房源，正规户型，日照，空气流通2，、房屋介绍格局合理，没有浪费面积，利用，是生活居家的好户型三社区配套环境优雅，社区，小区绿化高4周边配套，地理位置得天独厚，出行方便，我理由，让您体验小惬意的生活，充享受生活的美3科學城总部经济走廊带医疗配套项目自带社区卫生，中山陵南医院，广州医科附属妇女儿童医院，萝岗妇幼保健院以及两个医院4全龄，有2所，2所，4所，5所托儿川所1、房源，正规户型，日照，空气流通2，、房屋介绍格局合理，没有浪费面积，利用，是生活居家的好户型三社区配套
业主心态
【1】专车接送看房，不收任何费用，我们是开发商渠道商，不存在增加中间环节成本问题；
【2】由于我们有比较大的客户群，具有一定的议价能力，可以享受到价优惠，客户跟我们去看房都可以享受底价额外的折扣，这也是我们的平台的能力
【3】可享受双重售后服务——售楼处以及我们的服务！ br /注意：如微聊没及时回复可随时详情可咨询；br /
税费分析
契税:90㎡一下90㎡以上1.5%二套3%个税:【满五免征】税:5.6%【不满两年要收取的，满二无此税费】土地税:5.6%建筑面积大于144㎡，且套内面积大于120㎡【关于面积上面两者必须都符合才征收】小于1【必须征收】热线：详情联系陈；
小区配套
1交通：步行到站仅需5，公交站3，交通便利
2泶校：小区附近有完善的/配套，满足3-18岁，；
3商场：楼下有便利店、商场、菜市场、银行、满足业主日常需求； br /4医院：小区内有社区医院，周边3公里内有三甲医院，医疗配套齐全；br /详情联系陈；br /
服务介绍
“用心服务，用心做事，诚心做人！”，只要您一个电话，我将诚心、尽心为您置业！
看房专车接送陈

房源图片

室内

户型图

室内

品秀·星图小区信息

参考均价23492元/平米

同比去年↓9.94%

环比上月↑4.25%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数251

总户数4641

挂牌房源39 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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周边配套

小区成交记录

魏小姗的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

魏小姗

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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