汉溪长隆G口，K11商场旁，租6000，精装复式，可拎包住

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满五配套成熟小区中心首付低

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2室2厅1卫

户型

32平米

建筑面积

15625元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共21层）

精装修

装修

小区

保利大都汇(距3号线汉溪长隆站约562米)地图

区域

番禺钟村

陈子轩

评分：4.6

广州智联房地产有限公司

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-19

核心卖点
的产品优势：
1.面积小，还款时间短，月供低
2.拆迁赔偿金比70年住宅高3倍
3.可，可成立公司，可挂牌公司，可做酒店
4.周边生活配套更
5.拆迁时间短，换房时间优先
6.一般住单身新贵，企业白领，整体人群素质高
7.对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭
8.比住宅的租金要高
9.周边配套齐全，购物逛街，饮食方便
10.物业管理会更加的规范和到位
11.面积小，适合定居与过渡
12.附近商铺结构配比比住宅的配比合理，所以很快形成以小区为中心的氛围，人气高，必然高
业主心态
业主诚心出售置换，房子带精装修，一直自己住的，所以保养很好，有诚意客户，还可议价，一定要来电我哦，可以约随时看房。
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
中：汉溪、北京师大南奥实验、锦绣香江、祈福英语实验等

幼稚园：新新、中大附属香江*

综合商场：海印又一城*品折扣店、沃尔玛山姆会员店、天河城百货奥特莱斯商场、以及在建的万博中心内万达广场、天河城等大型中心

医院：钟村医院、祈福医院、广东省口腔医院番禺分院、南村医院里仁洞分院等三甲医院；德仁口腔专科门诊

银行：工行南奥支行、中信银行ATM、农村信用合作社洗敦分社、建行锦绣香江支行、中信银行ATM、兴业银行ATM

菜市场：华润万家、新一佳购物广场

临街商铺；秀宴剧场
服务介绍
尊敬的客户，您好！本人从事房多年，拥有丰富的房产专业知识，是您专业的置业管家，秉承热情专业的服务。我会在短时间内帮您找到您所需求的房子，让您尽快住进舒适的港湾。欢迎您的来电，恭候您的到来。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利大都汇小区信息

参考均价21727元/平米

同比去年↓5.53%

环比上月↓1.47%

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率4

人车分流无

总楼栋数23

总户数2186

挂牌房源22 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利大都汇21727元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈子轩的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陈子轩

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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汉溪长隆G口，K11商场旁，租6000，精装复式，可拎包住

普通 8.4

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8.2

6.0

7.9

8.7

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