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2室2厅1卫
户型
30.2平米
建筑面积
17550元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共23层）
简装修
装修
小      区
站西路小区(距5号线西村站约445米)地图
区      域
朱建威

评分：4

广州智联房地产有限公司
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房屋价值分析报告
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6.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.6

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 2.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别公寓
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-20
  • 核心卖点
    为什么要告别城中村？ 城中村环境↓ 脏：城中村的租客群体水平低，生活质量也低，大多数素质不高，不讲究卫生 乱：大排档，摆地摊随处可见，夜晚喝酒闹事常常有，什么人都有，不安全。 差：秩序差，卫生差，空气差，人流密集 在当下，我们应该告别城中村，让自己的生活圈干净，让人脉圈变广，孟母三迁成就了孟子。近朱者赤，让你未来更开阔。
  • 业主心态
    1.可，做办公室，商场楼上铺租金更高，适合 2.周边生活配套更高档。一般住单身，企业白领，整体人群素质高。 租金高一些。 3.对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭。 4.楼上铺比住宅整租的租金要高。 5.周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。 6.物业管理会更加的规范和到位。 7.面积小，总价低，适合，也适合过渡，月供压力小
  • 税费分析
    关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    1：买房找小周，买得放心，住得舒心。 2：我公司主要代理城市：广州佛山周边城市项目。 3：本人钻心钻注房行业2年，对售前售后的交易流程都非常熟悉。 4：对于复杂性问题可以为您解决。 5：对于国家政
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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站西路小区小区信息
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参考均价23684元/平米
同比去年↑6.46%
环比上月 暂无资料
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物业类型 住宅
物业费用0.5元/㎡·月
建筑类型板楼,塔楼
建筑年代1992年
绿 化 率12.7%
容 积 率2.41
人车分流无
总楼栋数18
总 户 数523
挂牌房源1 套在售二手房

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价62万
签约时间2024-08-25
成交单价16038元/㎡
建筑面积38.97 ㎡
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成交总价47万
签约时间2024-06-29
成交单价11830元/㎡
建筑面积39.73 ㎡
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成交总价78万
签约时间2024-06-24
成交单价19151元/㎡
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成交总价227万
签约时间2024-06-19
成交单价24997元/㎡
建筑面积91.06 ㎡
市场信息
朱建威的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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