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560万

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满五性价比高配套成熟首付低总价低

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2室2厅2卫

户型

97.77平米

建筑面积

57277元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共1层）

精装修

装修

小区

天文苑(距APM线体育中心南站约417米)地图

区域

天河体育中心

罗芳

评分：5

广东合富房地产置业有限公...

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房聊

房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-04

核心卖点
建筑规划4栋产权年限70年交房时间现楼交付装修情况带装修家私家电餐具总户数475套地下车位202个目前在售5-12层实用率80.43%主力户型面积户型户型一（约8套）138㎡三房一厅户型二（约24套）94㎡（8套）与99㎡（16套）两房一厅户型三（约16套）65㎡一房一厅户型四（约8套）38㎡单间小区配套
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
税费信息
1、契税：中心城区别墅类（含单体、联体）
140平以下：首/二套都统一1%
140平以上：首套1.5% ，二套2%
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、成交价 0.05%。没有豪宅税费
小区配套
小区配套
1、小区环境优美，幽居静谧，绿化，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
4、房子格局好，户型方正，使用面积大，利用。
5、房子朝向好，采光，通风优良，冬暖夏凉。
服务介绍
服务介绍
①诚信为本，以公平公正为原则。全力以赴，全心全意客主，为您省时省心省钱
②如遇政策问题，竭尽所能助您解决置业困难
③如遇购房资金紧张，可介绍专业人士协助本人在这预祝您：轻松买房，置业广东！
户型解读
户型解读
1、楼层好，光照充足
2、朝向：室内清爽舒适
3、随时看房，房型大气，全明户型
4、小区安全措施良好，24h治安执勤。
5、交通发达，出行便利
6、繁华地段，性价比高
7、成熟小区，周边配套设施齐全，生活非常方便

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

天文苑小区信息

参考均价79219元/平米

同比去年↓5.8%

环比上月↓2.26%

物业类型住宅

物业费用1.9元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2003年

绿化率30%

容积率6.26

人车分流无

总楼栋数6

总户数377

挂牌房源33 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：天文苑79219元/平米订阅

小区图片

同小区二手房

2室1厅 65㎡

442万

2室2厅 98㎡

545万

2室1厅 67㎡

538万

2室2厅 64㎡

466万

周边配套

小区成交记录

罗芳的评价

好评率98%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.9

罗芳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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