业主急售价格可谈高层看江（灵山岛金茂湾）明珠湾CBD板块

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303万

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满二配套成熟性价比高业主急售景观房

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3室2厅2卫

户型

97.47平米

建筑面积

31086元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共31层）

简装修

装修

小区

灵山岛·金茂湾地图

区域

南沙明珠湾

刘小龙

评分：4.1

广州市敏锐新房网络科技有...

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
8.9
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-21

核心卖点
1、房子格局合理，采光很好，居住舒适，价格低，机会难得！好房源，性价比高，值得看！ 2、有房源，配套齐全，生活方便，地理位置佳，交通便利，单边位，三面采光，通透无遮挡！ 3、诚心卖，机会难得，看房非常方便，提前预约即可，房源无误，看房方便！ 4、刚需户型，静中芾旺，总价低，接受人群大！ 5、环境舒适，户型正，采光好，小区绿化率
业主心态
1，房源，本人亲自看过！ 2，户型方正实用，没有浪的地方 3，业主资金短低市场价出售 4，周边配成熟，价格比市场价低 5，产权清晰，无按揭贷款，无债务纠纷，已核实，可以随时交易，请放心
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人从事广州9年房经验，零客户投诉，一直秉承以下原则：
一、带看新房过程中，本人所提供的一切服务，都是免！（免但不低廉）
二、遵循买卖自由原则，买房不是买白菜，买不买没关系，一切尊重您的意愿！
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

灵山岛·金茂湾小区信息

参考均价35311元/平米

同比去年↑4.52%

环比上月↓0.09%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率4.5

人车分流无

总楼栋数9

总户数844

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：灵山岛·金茂湾35311元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

刘小龙的评价

好评率96%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

刘小龙

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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