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金地荔湖城 精装南向 立坊一街 看花园安静 精装修满五

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3室2厅1卫
户型
95平米
建筑面积
7789元/平米
单价
东北
朝向
楼层(共33层)
装修
小      区
区      域
蔡培谊

证件编号:GZ2022079314

从业信息卡

评分:4.7

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号:200100850

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2009年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-22
  • 核心卖点
    金地·荔湖城项目自然资源得天独厚,分为东、南、西三个地块,地块原为自然山林地块,外环连绵起伏的群山,内绕千亩清幽明澈的余家庄zzz水库,南望林木葱郁的南香山西麓,与万顷绿茵27洞荔湖高尔夫隔zzz水相望。金地·荔湖城,东广州自然中的城市,极富科學开创性地运用国际城市规划理念,在山峦、湖泊、高尔夫绿茵的环抱中,实践城市人居理想。以住宅为主的金地·荔湖城,涵盖多种产品类别,并规划配置酒店、、休闲会所、等多元配套。胸怀城市的理想,金地·荔湖城将营建成为集、工作、购物、娱乐有机结合的东广州区域城市中心。
    金地·荔湖城是金地进军广州的个项目,东望南香山,西临广州永和开发区,占地3760亩,是金地集团性房开发中现有规模大的项目。金地·荔湖城运用“新城市主义”,有多种产品类型,包括多层、小高层、别墅、、特色花园洋房等,形成以为主,集休闲娱乐、工作购物为一体的复合型新城市社区。
  • 业主心态
    1:价格是业主放盘价格
    2:业主已提供房产证 确认身份信息
    3:面积根据房产证面积填写 信息
    4:图片是本人或同事实地勘察实景图
    5:每套房子都是的,很可能会随时卖掉或变动
    6:下架与会有误差,请以电话为准和实地看房
    热线:186.2050.6129蔡小姐 V同号
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元
    1:律师费用
    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
    详情可咨询;186.2050.6129蔡蔡 V同号
  • 小区配套
    ①封闭 式小区,内设游泳池,成熟绿化,景观园林,儿童娱乐场所;
    ② 随时有保安巡逻,地下车库不缺车位停留;
    ③ 楼下繁华街,酒店、沃尔玛、肯德基、地铁口、美宜佳、大型购物广场;
    ④ 闹中取静,远离噪音、出门就有公jiao站台、公立;
    ⑤ 带家私电器,可,享受幸福生活。
    热线:186.2050.6129蔡小姐 V同号
  • 服务介绍
    本人2015年从事房行业
    至今成就为一名资深的经纪顾问,
    五年来见证广州市楼市起落,遵循待人如己的为人原则,
    帮助每一个客户在广州置业。
    热线:186.2050.6129蔡小姐 V同号
  • 户型解读
    1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。
    2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。
    3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。
    4:位置好:出行方便,公交和就在,就是大马路。
    5:小区生活配套设施、健身设备。
    热线:186.2050.6129蔡小姐 V同号
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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金地荔湖城小区信息
参考均价9663元/平米
同比去年↓18.96%
环比上月↑0.22%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2009年
绿 化 率35%
容 积 率0.5
人车分流
总楼栋数634
总 户 数9803

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蔡培谊的评价
好评率99%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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