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保利拾光年 86平3居 南北向精装修 安静不临街

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3室2厅2卫
户型
86平米
建筑面积
15930元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域
李子豪

证件编号:GZ2020062678

从业信息卡

评分:4.7

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号:201407398

备案证书

打电话房聊
房源信息
建筑年代2020年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-24
  • 核心卖点
    保利拾光年有太多值得咀嚼的亮点。
    目前21号线已经全线通车,项目位于知识城核心位置,可以直接在镇龙站换乘21号线,6站可天河。21号线的开通,也使得“广州东进”战略,从顶层规划层面过渡到了现实中快速推进,快速串联广州7大重点板块。保利拾光年占据城市发展主流轴线,项目价值能够得到放大。
  • 业主心态
    ①【售房原因】:业主人很实在,看中新房,要置换,可预约看房。

    ②【价格实惠】:价格是放盘价,只要您对物业满意,价格可以沟通!

    ③【房源情况】:产权年限70年,无纠纷,无不良记录,可正常过户

    二手房交易流程:签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。

  • 税费分析
    1,首套房90平以内:1%;90以上包含90平收1.5%;二套统一3%(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考,均以相关部门和开发商终规定为准二手房:90方以下首套:1点个税+1点+5.6税二套3点+1点个税+5.6税(不满两年)90方以上首套:1点个税+1.5+5.6税二套3点+1点个税+5.6税(不满两年)满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房,可免个人所得税;二套无论买多大面积房屋,都为3个点。(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考,均以相关部门规定为准 联系电话刘 VX同号

  • 小区配套
    靠近地铁14号线何棠下站,连通珠江新城、白云区。建成后形成“8+5+7”交通骨架:8条轨道交通线(知识城支线&14号线、14号线&21号线、穗莞深城际轨道、有轨电车、4条高速地铁),5条高速公路(北三环高速、广河高速、花莞高速、从黄高速、增天高速),7条城市快速路(钟太快速路、知识大道、东部快速路、广汕快速路、广从快速路、知识城至智慧城快速路)

  • 服务介绍
    【1】我的介绍:从事行业6年,经验足

    【2】我的使命:帮您节省每一分钱,让您的每一分钱都有

    【3】我的价观:正直、诚信、责任、感恩、使命

    【4】.详情可咨询: 余 V同

  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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实景图
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保利拾光年小区信息
参考均价22280元/平米
同比去年↑14.11%
环比上月↓1.62%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2021年
绿 化 率30%
容 积 率1.8
人车分流
总楼栋数16
总 户 数974

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周边配套
李子豪的评价
好评率96%
真实度4.8
满意度4.8
专业度4.8
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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