珠江御景湾一线江景房！高层南向视野开阔满五免重税

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4室2厅2卫

户型

116平米

建筑面积

34483元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

珠江御景湾地图

区域

海珠沥滘

覃洪滨

证件编号：GZ2019042304

从业信息卡

评分：4.9

广东合富房地产置业有限公...

证件编号：199900668

备案证书

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
7.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-24

核心卖点
小房间也有大风景哦！什么叫做‘麻雀虽小，五脏俱全’？在这里给您诠释的极其到位！
1.小区的环境决定于人的心情，室内的格局诠释着家的情调，房屋宽敞、温馨，采光，满屋子都洋溢着阳光的味道
2.小区安逸而幽静，建筑风格是的，高，，让人情不自禁的有种舒适清爽之感
3.周边配套设施齐全，交通出行方便，您只要出二手价就可以得到一个满意、理想的家
4.此房证件齐全，可以轻松交易，如果您心动了，如果您有意愿了，您可以随时打电话来看房，全天为您
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
1、个人购买普通住宅首套二套140方以下按1%征收。
首套144方以上契税按1.5%征收，
二套房大于140方按2%征收。3套以上都是3%

2、新房维修基金按照105元*建筑面积征收
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.
服务介绍
本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找到核
户型解读
房子朝向好，采光，通风优良，冬暖夏凉。房子地理位置优良，视野开阔，美景一览无余。房子楼层适中，出入方便，强身健体，老少皆宜。房子家私家电全，保养很好，干净、温馨，居家，拎包入住

房源图片

室内

户型图

室内

珠江御景湾小区信息

参考均价38409元/平米

同比去年↓24.34%

环比上月↓9.74%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2005年

绿化率40%

容积率2.25

人车分流无

总楼栋数52

总户数5361

挂牌房源20 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：珠江御景湾38409元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

覃洪滨的评价

好评率97%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

覃洪滨

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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珠江御景湾一线江景房！高层南向视野开阔满五免重税

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