黄埔越秀星汇城四房中高读广外附属近地铁口精装南北对流

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满二配套成熟小区中心首付低送车位

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4室2厅2卫

户型

126平米

建筑面积

19048元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

越秀TOD星汇城(距21号线镇龙站约324米)地图

区域

增城中新

骆康全

证件编号：GZ2022078620

从业信息卡

评分：4.7

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：200100850

备案证书

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-27

核心卖点
中新知识城位于广州黄埔区九龙镇广河高速以北，规划总面积达123平方公里，建设用地面积约60平方公里规划人口50万，整个板块由北往南划3个组团，北部生物医药价值创新园，中部新一代信息技术价值园南部国际人工智能岛，总共投588亿，引进企页近900家，目前已有14号线支线跟主线可转接21号线会天河在售住宅项目均在知识城南起步区，目前大体雏形已经形成
购房找骆137、2466、0237免费接送看房专业介绍房产
业主心态
这个楼盘是一手新房，直接联系我不收取任何中介费，除了这个小区楼盘，我还可以带你看周边的小区楼盘，都是免费专车接送看房的，我是专业从事广州行业7年，对广州的新房和二手房都很了解，还可以帮你申请优惠，刚好你需要，刚好我专业，
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税费分析
契税

★1、首套：90㎡以下（含90）1%

★2、面积90㎡以上1.5%

★3、二套以上：3%不分面积

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小区配套
1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。

2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。

3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。

4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。

5：小区生活配套设施、健身设备。

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服务介绍
1、本人从事广州房行业7年，带领50人的团队，

2、我发布的房源均在售，不浪费您宝贵的时间。

3、我会认真对待每一位来电客户，并保护您的隐私不被打扰。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

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房源图片

室内

户型图

室内

实景图

越秀TOD星汇城小区信息

参考均价23742元/平米

同比去年↓2.79%

环比上月↑0.59%

物业类型住宅

物业费用3.18元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率35%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数50

总户数6371

挂牌房源30 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：越秀TOD星汇城23742元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

周边配套

小区成交记录

骆康全的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

骆康全

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.2

6.0

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8.5

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