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3室2厅1卫

户型

101.93平米

建筑面积

21485元/平米

单价

东北

朝向

低层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

万科东荟城地图

区域

黄埔开创大道

蔡培谊

证件编号：GZ2022079314

从业信息卡

评分：4.7

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：200100850

备案证书

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-28

核心卖点
1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
3、带装修、保养完好、风格流行、时尚大方.
4、独立厨卫、合理区、设施齐全、灵活实用.
5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利
热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号
业主心态
1，业主诚心售房，售房动机明确，房主事业高升，工作调动特将心爱之房售给有缘人。
2，该房房主请美住上市公司重金倾情打造，以舒适合理为主，处处增添家的温馨，跳跃的色彩是对未来美好生活的向往。
3、此房虽为新装，绝无后顾之忧，此房一年的质保，在此期间一旦房屋装修出现任何问题，随时电话联系，售后人员将48内到达现场出解决方案给与快的解决办法，让您住的安心;。
4、美好的生活从拥有这个家开始。愿幸福是你，快乐是你，幸运是你，美好的一切都因为你。
热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号
税费分析
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）
二：律师费杂费（每套加起来不过5000元
1：律师费用
2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
详情可咨询;186.2050.6129蔡蔡 V同号
小区配套
①封闭式小区，内设游泳池，成熟绿化，景观园林，儿童娱乐场所；
② 随时有保安巡逻，地下车库不缺车位停留；
③ 楼下繁华街，酒店、沃尔玛、肯德基、地铁口、美宜佳、大型购物广场；
④ 闹中取静，远离噪音、出门就有公jiao站台、公立；
⑤ 带家私电器，可，享受幸福生活。
热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号
服务介绍
1.本人从事房多年，拥有丰富的专业知识
2.我根据您的需求短时间内帮您找到您所需求的房子
3.欢迎您随时来电，价格方面可以争取更多的优惠
热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号
户型解读
1、户型方正：南北通透，格局大气实用，户型设计合理，面积使用。
2、采光：明洁厨卫，采光，视野开阔，阳光清风自由往来。
3、房间景观：厅出阳台，俯瞰小区花园及周边景观，旺中带靜。
4、房源：安静无噪音，舒适安心，绿化，入住，商圈成熟。
热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科东荟城小区信息

参考均价30459元/平米

同比去年↓20.99%

环比上月↓0.66%

物业类型住宅

物业费用3.18元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率2.49

人车分流无

总楼栋数42

总户数11634

挂牌房源46 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科东荟城30459元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蔡培谊的评价

好评率99%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

蔡培谊

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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