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(业主急售)天河车陂 富力天朗明居 高层两房 东南向望花园

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2室2厅1卫
户型
83.8平米
建筑面积
53699元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共18层)
装修
小      区
富力天朗明居(距4号线车陂站约439米)地图
区      域
王晓丹

证件编号:GZ2020051710

从业信息卡

评分:5

广东合富房地产置业有限公...

证件编号:199900668

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2002年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
挂牌时间 2024-10-29
  • 核心卖点
    房屋介绍:标准的几房,全明格局。此房自从业主买后从未住过,相当于二手房的价格买了新房!
    适合人群:注重生活品质,享受生活,作风低调的成功人士;适合家庭:三口之家,三代同堂。
    购买理由:
    1、楼层虽低但无遮挡采光好
    2业主已做好随时出手准备,价格很大,也是相当不错的选择!
    3。买后从未住过,二手房的价格买新房。 4。空调入户无外挂机。
    选择我的理由
    1.不与业主站在一边搞双簧,坚决和我的客户同仇敌忾
    2.不胡乱分析市场促易,尽量让客户理性判断
    3.不过多电话造成生活干扰,合理安排时间进行
    4.不单纯只为而做,把可能存在的各种风险规避到底!
  • 业主心态
    1:业主诚意出售,看房方便。
    2:周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3:性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4:交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5:小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    税费信息:
    新房的费用主要有: 一:契税(90方以下1%的税费,90 方以上1.5%,,二套同统一3%) 二:律师费杂费(每套加起来不过5000元) 三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1,楼层好,光照充足
    2,室内清爽舒适
    3,随时看房,户型大气,全明户型
    3,小区安全措施良好,24治安执勤
    4,交通发达,出行便利
    5,繁华地段,离地铁近
    6,成熟小区,周边配套设施齐全,生活很方便
  • 服务介绍
    本人是置业房产,公司位于珠江新城东区,专做广州主城区及其周围板块的房源,我所的房源,并不一定能适合阁下您,但我会尽我所能帮您找到您称心的物业,请给我点时间,把您的房源需求告诉我,我一定能帮您找到核
房源图片
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富力天朗明居小区信息
参考均价46739元/平米
同比去年↓18.4%
环比上月↓0.94%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2002年
绿 化 率31.7%
容 积 率3.31
人车分流
总楼栋数20
总 户 数3068

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当前选择:富力天朗明居46739元/平米订阅
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王晓丹的评价
好评率98%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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