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中洲紫轩 鱼珠CBD 享金融城发展红利 高层望江 住宅95折

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4室2厅2卫
户型
110平米
建筑面积
23636元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
中洲紫轩(距5号线鱼珠站约566米)地图
区      域
钟玉桂

从业信息卡

评分:4.7

广东合富房地产置业有限公...

证件编号:199900668

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2000年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-29
  • 核心卖点
    1.占位鱼珠 CBD 核心,鱼珠 CBD 将成广州未来经济引擎,将大力发展人工智能数字、高薪技术和港口经济
    2.产品 :中山大道上 后一块住宅用地,鱼珠 CBD 在售住宅项目,
    3.5号线鱼珠地铁口,交通便利,不用换乘,一站金融城,两站琶洲,五站到珠城,鱼珠站+门口 BRT,
    4.三公里配套圈,吃喝玩乐购,自驾几 进入天河,5-10内可达美林天地、居然之家、漫广场、楼、惠润广场、山姆店等大型
    5.高配高装标,国际一线,三星智能门锁,西门子厨房三件套、科勒橱柜+抽拉式水龙头,唯宝智能马桶+洗脸盘,高仪花洒+龙头,林内热水器等。
  • 业主心态
    全新一手未入住,走一手交易流程
    我们是上市公司,业务员众多,经常带客过去成交,通过我们这个渠道可以拿到团购价,跟拼多多是一个道理
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
    3、当建筑面积大于144平米的时候,税率是4%(一档的税率),契税=房价X4%。豪宅税印花税:成交价0.05%。豪宅税营业税:成交价5.6%。个人所得税:豪宅(无年)按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟,让您感受像花园一样的家.
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区
    4、小区的绿化率较高,让您感受花园一样的家。
    5,本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
    6,人车分流,物管保障,老人小孩安全性高
  • 服务介绍
    诚信为本 ,以公平公正为原则。全力以赴,全心全意为客主
    为您省时省心省钱
    ①如遇政策问题,竭尽所能助您解决置业困难
    ②如遇购房资金紧张,可介绍专业人士协助
    本人在这预祝您:轻松买房,置业广东!
  • 户型解读
    1、楼层好,光照充足
    2、朝向:室内清爽舒适
    3、随时看房,房型大气,全明户型
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
小区相关图
实景图
小区相关图
实景图
中洲紫轩小区信息
参考均价30888元/平米
同比去年↓32.51%
环比上月↑6.35%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.18元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率4.6
人车分流
总楼栋数4
总 户 数443

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小区日照
小区图片
周边配套
钟玉桂的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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