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双国企 金沙洲一线江景 稳租7200 宜商宜居

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2室2厅2卫
户型
25平米
建筑面积
16800元/平米
单价
朝向
楼层(共21层)
装修
小      区
金沙大都汇(距6号线沙贝站约308米)地图
区      域

评分:4.7

广州智联房地产有限公司
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-30
  • 核心卖点
    【城投保利金沙大都汇】1、【利益化】两用公司2、【利益超6%】酒店抱租月租金7200+3、【交通便捷】6号线地铁站沙贝出口,全线多个换乘站点。4、【在售】填补区域三年无新品的市场空白5、【低总价可按揭】城区地铁江景复式产品6、【揽江景】东向揽一线珠江江景以及绿心公园园景7、【配套齐全】在售大型综合体,总建约40万㎡,自身拥有近5.5万㎡购物中心,周边万达、广百、永旺等知名品牌齐聚,体验8、【双国企有保障】千亿央企保利联手广州城投,两大龙头品牌共同打造,保障和信心
  • 业主心态
    对于买房者来说,决策困难,信息不对称,流程不熟悉。导致一个家庭购套新房,不仅要花费大量的时间和精力,终可能买到的房子还不满意。我们为购房者提供专业的,全流程的购房服务。帮助购房节节省时间和精力,同时买到更满意的新房。我们会为您提供全流程的专业服务。从需求分析,到线上房源,帮助选择,线下沟通,专车陪看,协助选择户型,帮助谈价。您只要告诉我们您的需求,我们就会一对一的为
  • 税费分析

    税费信息:

    契税 ★1、首套:90㎡以下一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)

    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)

    1:律师费用

    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费

    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;

    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元详情(含90)1%

    ★2、面积90㎡以上1.5%

    ★3、二套以上:3%不分面积

  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。

    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。

    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。

    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。

    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。

    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!

    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。

    8、楼下就有休闲草地广场
  • 服务介绍
    选择我的理由 1.不胡乱分析市场促成交易,尽量让客户理性判断 2.不过多电话造成生活干扰,合理安排时间进行服务。 3.不单纯只为成交而做成交,把可能存在的各种风险规避
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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金沙大都汇小区信息
参考均价22992元/平米
同比去年↓9.65%
环比上月↑9.58%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限40
绿 化 率30%
容 积 率6.23
人车分流
总楼栋数6
总 户 数1963

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小区日照
小区图片
周边配套
夏银芝的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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