富力天河华庭豪华大四房超大阳台实用超100%安静舒适价好谈

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4室2厅3卫

户型

184.3平米

建筑面积

83017元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

富力天河华庭(距3号线北延段林和西站约795米)地图

区域

天河天河北

林晓菲

证件编号：GZ2022076224

从业信息卡

评分：5

广东合富房地产置业有限公...

证件编号：199900668

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-31

核心卖点
该小区是一个花园式小区，生活配套完善，生活起居及出行方便。
1、户型简介：房子户型方正，使用，视野开阔，房子通风采光好！
2、周边配套：周围小区遍布，配套齐全，各种大厦及购物广场，购物方便！3、装修描述：干净整洁，家私装修保养好，舒心！
4、产权：产权清晰，交易流程简单方便，让您尽快拥有自己的房子！
5、带有省，毕业广州！
6、环境：小区环境优美，绿化高！
7、交通：地段好，公交、自驾交通方便，站！
业主心态
1、业主诚心卖房，房子装修不错，业主保养得很好！2、因换购楼房资金问题所以忍痛割爱，希望找个爱惜房子的新主人！
税费分析
税费信息:

新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
：广州体育、暨南华文、华南理工
中：华阳、广州市第四学
：米洛奇、中怡
：吉之岛、中天购物城、百佳广场、万佳市、晖城市、
邮局：林和东邮局
：中国、工商、建设、农业、招商
医院：天河区妇幼医院、侨怡苑医院
其他：天河城、中信广场、耀中国籍广场、威斯汀酒店、中泰国际广场、中信大厦、体育
服务介绍
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

富力天河华庭小区信息

参考均价103383元/平米

同比去年↓10.76%

环比上月↓1.54%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2006年

绿化率30%

容积率5.21

人车分流无

总楼栋数5

总户数473

挂牌房源35 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：富力天河华庭103383元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

林晓菲的评价

好评率83%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

林晓菲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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富力天河华庭豪华大四房超大阳台实用超100%安静舒适价好谈

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