保利拾光年南向精装公立书包未占用送全屋家私家电送车位

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140万

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅1卫

户型

76.9平米

建筑面积

18205元/平米

单价

东北

朝向

低层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

保利拾光年地图

区域

黄埔知识城

黄嘉勇

证件编号：GZ2019045359

从业信息卡

评分：4.8

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：200100850

备案证书

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-01

核心卖点
免费看房小叶：181.4444.9803(同Vx)
【1】格局：动静开，全明格局，干湿离；
【2】户型：户型方正，采光好，空气流通，环境优美，成熟配套；
【3】装修：精装保养新净，朝园景安静，房子保养好，布局合理；
【4】物业：五物业，服务周到，安全舒适；
【5】配套:自带街，专属楼巴车，生活便利;
【6】适合人群：对品质有需求的客户。
业主心态
免费看房小叶：181.4444.9803 (同Vx)

1.出售：多次与业主确认。

2.价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，杜绝吃差/价。

3.房型：与房产证误差细小至小数点。

4.户型：本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售，心态比较急，价格笋，可谈价。

5.本人从事房多年，熟知代理珠三角楼盘，，因业主个人原因，急抛售这套物业，现在公司上下都在约客户看房，我建议您直接给我电话联系，房子常有，好房不常有！！
税费分析
1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，均以相关部门和开发商终规定为准二手房：90方以下首套：1点个税+1点+5.6税二套3点+1点个税+5.6税（不满两年）90方以上首套：1点个税+1.5+5.6税二套3点+1点个税+5.6税（不满两年）满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；二套无论买多大面积房屋，都为3个点。（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，均以相关部门规定为准联系电话

免费看房小叶：181.4444.9803(同Vx)
小区配套
免费看房小叶：181.4444.9803(同Vx)

1、小区位于市区繁华地段，适合。

2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。

3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。

4、小区安保严格，轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利。

5、小区人车流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！
服务介绍
免费看房小叶：181.4444.9803同Vx

本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利拾光年小区信息

参考均价22280元/平米

同比去年↑14.11%

环比上月↓1.62%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率30%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数16

总户数974

挂牌房源20 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利拾光年22280元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

黄嘉勇的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄嘉勇

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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保利拾光年南向精装公立书包未占用送全屋家私家电送车位

8.3

6.0

8.5

8.7

10.0

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