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168万

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室3厅2卫

户型

110平米

建筑面积

15273元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

时代天韵（黄埔）地图

区域

黄埔开创大道

杨文健

评分：4.1

广州信仁房地产销售代理有...

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房聊

房屋价值分析报告

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6.3

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
7.8
居住品质
7.3
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-01

核心卖点
【1】地段优势，项目位板块中心位，配套成熟，发展空间大。【2】：小区自带街菜市场等，附近有大型购物广场；【3】成熟大社区；生活氛围好，小区安静舒适，物业管理；【4】交通：近地铁站，小区门口有公交总站，高速路网畅达全城。【5】车位情况：小区内部停车位充足，周围也有多个车位免提供
业主心态
1.本人多次确认业主诚心出售，希望遇到个好买家，促进交易。

2.业主放盘急售，低于市场价.很有可能随时变动或者卖了，建议迅速联系和预约看房。喜欢的话尽快做出决定，因为机会是留给有准备的人的！

3.因为业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房子不常在!

4.因为一直是业主自己的，所以保养得比较好，比较爱惜。

5.买家看中可洽谈具体合同细节和相关事宜。

联系电话：180.2739.4286李（V同步）
税费分析
1此业主房源经音册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济青暴或基他，可安全交易。

2.其次业主由手工作问题需要进行二次置业。

3.若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三房面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比。

4业主跟我比较熟，诚心出售，价格实惠，寻找诚亮买家，优质寿户

联系电话：180.2739.4286李（同步）
小区配套
1小区位于市区熬华地段，适合自任与。

2小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。

3.小区，公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。小区安保严格，轮文值班，安全，物业管理，为生活提供便利。

4小区人车分流，小区植物空气好，时刻让你的房间保持清新的环

联系电话：180.2739.4286李（同步）
服务介绍
欢迎来到本人的店铺，本人从事房产七年，精通一二手楼盘；可以在你害业房产途中，为你排忧解难，更好更快精准的

找到自己的理想港湾，联系电话：180.2739.4286李（同步）
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

时代天韵（黄埔）小区信息

参考均价14548元/平米

同比去年↓50%

环比上月↓1.05%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3.84

人车分流无

总楼栋数15

总户数1910

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

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周边配套

杨文健的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

杨文健

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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优秀 9.4

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