金海湾滨江东中大旁空中墅南北通透六房

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6室1厅6卫

户型

429.8平米

建筑面积

89577元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共39层）

简装修

装修

小区

金海湾(距8号线鹭江站约1128米)地图

区域

海珠滨江东

钟玉桂

从业信息卡

评分：4.7

广东合富房地产置业有限公...

证件编号：199900668

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-02

核心卖点
房屋介绍
1.此房朝向：南北，面积：3959 主卧，两次卧，餐厅和客厅南北贯通。
2.好，前后无遮挡，是金海湾棒的。
3.格局合理无浪费面积，公摊小，此房的位置是招财之位啊。而且有房本可以随时过户，看房方便。
4.有档次的一个小区出了个有档次的户型.
本人店铺里还有很多房源，有您中意的房源，欢迎您的浏览与光顾，有需要随时跟我打电话，24等候您的!
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.
服务介绍
本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找到核

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金海湾小区信息

参考均价105430元/平米

同比去年↓9.67%

环比上月↓5.14%

物业类型住宅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2003年

绿化率35%

容积率6.03

人车分流无

总楼栋数3

总户数533

挂牌房源33 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金海湾105430元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钟玉桂的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

钟玉桂

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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金海湾滨江东中大旁空中墅南北通透六房

优秀 9.4

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