中海云麓公馆 209平4居南北向豪华装修视野无遮挡

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4室2厅3卫

户型

209平米

建筑面积

71770元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共21层）

豪华装修

装修

小区

中海云麓公馆(距2号线白云文化广场站约504米)地图

区域

白云白云大道南

钟玉桂

评分：4.8

佛山市合富置业房地产顾问...

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-02

核心卖点
一、房源
1.正规户型，日照，空气流畅.
2.现在的房子相比年初.近12%
二、房屋介绍
1、格局合理，没有浪费面积，利用大，是的好户型。
2、位于，室内的采光很棒。 3、满五年。
三、社区配套
1、环境优雅，社区.
2、小区高，高达
四、周边配套
地理位置得天独厚，出行方便.
五、理由
楼盘位于小区中间，闹市中的世外桃源，让您体验惬意的生活，充分享受生活的美！
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.
服务介绍
本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找到核

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中海云麓公馆小区信息

参考均价80036元/平米

同比去年↓11.26%

环比上月↓10.26%

物业类型住宅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率38.7%

容积率2.81

人车分流无

总楼栋数6

总户数235

挂牌房源13 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中海云麓公馆80036元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钟玉桂的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

钟玉桂

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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